Appartamento occupato dai proprietari

La proprietà si trasferisce con un contratto. quando si fa un contratto si possono stabilire tante cose per accogliere le richieste e le comodità delle persone che lo concludono, a patto che queste condizioni siano in linea con la legge e che vadano bene alle persone che prendono parte al contratto stesso.
in questo caso verrebbe stabilito un termine di consegna dell'appartamento e potete decidere di inserire una penale: se chi vende l'appartamento occupato al momento del rogito rimanesse ancora per un certo periodo dentro l'appartamento sarebbe sottoposto al pagamento di una penale. chiaramente il saldo da parte vostra sarà pattuito e consegnato solo ad appartamento libero.
il mio consiglio: cercate di capire se vi trovate di fronte ad una persona seria oppure no, perché c'è gente che le rogne le può dare anche se sa che deve pagare penale. chi invece è serio è serio anche senza penale e senza contratto scritto.
io sostengo che non è l'occasione che fa l'uomo ladro, chi è ladro lo è e basta!!

Di solito nel compromesso si scrive già che l'appartamento dovrà essere libero da cose e persone il giorno del rogito. Ti racconto quanto successo a me qualche anno fa.
La prima casa che acquistai mi successe che i proprietari, se pur avveriti per tempo, la mattina del rogito dissero che non avevano fatto ancora il trasloco e necessitavano di altre due settimane, perché l'altra casa non era ancora pronta (in realtà speravano di avere subito i miei soldi per saldare l'altra e continuare a restare con calma nella mia) Firmai così solo il contratto di mutuo e gli concessi una settimana per trovare un'altra sistemazione per loro e per l'arredamento.
La mattina del rogito il notaio consegnò loro gli assegni solo dopo aver ricevuto le chiavi e ricordando che da quel momento, se fossero entrati in quell'appartamento, io avrei avuto il diritto di denunciarli.
La prima cosa che ho fatto è stato cambiare la serratura...comunque è filato tutto liscio...
ciao
KS

Quindi l'importante è non fidarsi a consegnare i soldi senza prima avere avuto le chiavi, lo ricorderò!!! grazie per le vostre risposte!!