Apertura negozio con ammezzato non dichiarato
Vi espongo il problema burocratico di un amico.
In agosto l'amico ha chiesto l'autorizzazione comunale per aprire un negozio di vendita computers. A dicembre l'Ispettore ASL ha rilevato che nel locale (in affitto) è presente un ammezzato che sul progetto non risulta. Anche il geometra incaricato dall'amico ha accertato che sul progetto approvato l'ammezzato non risulta. La ASL ha dichiarato che, a questo punto, che se l'amico non produrrà i documenti che legittimano la presenza dell'ammezzato, loro daranno parere sfavorevole ed il Comune ritirerà il permesso al negozio.
Considerato che in passato in questo locale ci sono stati altri "negozi" e che solo oggi hanno "scoperto" la presenza di questo amezzato vi domando: come può l'amico tutelarsi dal rischio che, per colpa di altri, gli venga revocato il permesso ad aprire il negozio?
La vicenda è molto complessa, spero essere stato chiaro.
Grazie
In agosto l'amico ha chiesto l'autorizzazione comunale per aprire un negozio di vendita computers. A dicembre l'Ispettore ASL ha rilevato che nel locale (in affitto) è presente un ammezzato che sul progetto non risulta. Anche il geometra incaricato dall'amico ha accertato che sul progetto approvato l'ammezzato non risulta. La ASL ha dichiarato che, a questo punto, che se l'amico non produrrà i documenti che legittimano la presenza dell'ammezzato, loro daranno parere sfavorevole ed il Comune ritirerà il permesso al negozio.
Considerato che in passato in questo locale ci sono stati altri "negozi" e che solo oggi hanno "scoperto" la presenza di questo amezzato vi domando: come può l'amico tutelarsi dal rischio che, per colpa di altri, gli venga revocato il permesso ad aprire il negozio?
La vicenda è molto complessa, spero essere stato chiaro.
Grazie
Probabilmente anche il geometra incaricato dall'amico, che oltretutto conosce le norme e la realtà dei luoghi, avrà consigliato l'amico ad intraprendere due strade:
1) se ammessa dalla normativa urbanistica locale, richiesta di sanatoria per l'ammezzato abusivo;
2) rimozione dell'ammezzato abusivo.
Purtroppo, o per fortuna, l'abuso edilizio non è soggetto a prescrizione, quindi la sua presenza anche a distanza di cent'anni potrebbe essere contestata legittimamente, né vi sono attenuanti per il tempo trascorso.
Il proprietario dell'immobile è responsabile e, se fosse l'artefice dell'abuso, potrebbe incorrere anche in gravi sanzioni penali.
Ciao.
Gigi
Sanare l'abuso edilizio è compito del proprietario del locale e non del mio amico. Comunque il problema resterebbe perché è il mio amico che, dopo aver espletato tutto l'iter burocratico anche presso la Camera di Commercio, rischia la chiusura del proprio negozio per un abuso - commesso da altri - che doveva essere accertato durante il primo sopralluogo effettuato da chi chiese la prima autorizzazione commerciale.
Pare che la prima attività commerciale sia stata aperta nel 1980 circa.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 16 Dicembre 2025 ore 13:48 3
 |
Ciao a tutti,ho una piccola azienda che di general contractor (in altre parole un servizio di ristrutturazione chiavi in mano), facciamo soprattutto civile. È da tempo che... |
simo_ 14 Dicembre 2025 ore 15:37 2
 |
Salve,Faccio un tentativo su questo forum in quanto forse a qualcuno parrà ovvio.Nel pannello di casa mia dove sono situati gli attuatori dell'impianto di riscaldamento a... |
francesco montorsi 10 Dicembre 2025 ore 15:06 1
|
|
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 10 Dicembre 2025 ore 14:33 2
|
|
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 09 Dicembre 2025 ore 21:26 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||