Apertura negozio con ammezzato non dichiarato
Vi espongo il problema burocratico di un amico.
In agosto l'amico ha chiesto l'autorizzazione comunale per aprire un negozio di vendita computers. A dicembre l'Ispettore ASL ha rilevato che nel locale (in affitto) è presente un ammezzato che sul progetto non risulta. Anche il geometra incaricato dall'amico ha accertato che sul progetto approvato l'ammezzato non risulta. La ASL ha dichiarato che, a questo punto, che se l'amico non produrrà i documenti che legittimano la presenza dell'ammezzato, loro daranno parere sfavorevole ed il Comune ritirerà il permesso al negozio.
Considerato che in passato in questo locale ci sono stati altri "negozi" e che solo oggi hanno "scoperto" la presenza di questo amezzato vi domando: come può l'amico tutelarsi dal rischio che, per colpa di altri, gli venga revocato il permesso ad aprire il negozio?
La vicenda è molto complessa, spero essere stato chiaro.
Grazie
In agosto l'amico ha chiesto l'autorizzazione comunale per aprire un negozio di vendita computers. A dicembre l'Ispettore ASL ha rilevato che nel locale (in affitto) è presente un ammezzato che sul progetto non risulta. Anche il geometra incaricato dall'amico ha accertato che sul progetto approvato l'ammezzato non risulta. La ASL ha dichiarato che, a questo punto, che se l'amico non produrrà i documenti che legittimano la presenza dell'ammezzato, loro daranno parere sfavorevole ed il Comune ritirerà il permesso al negozio.
Considerato che in passato in questo locale ci sono stati altri "negozi" e che solo oggi hanno "scoperto" la presenza di questo amezzato vi domando: come può l'amico tutelarsi dal rischio che, per colpa di altri, gli venga revocato il permesso ad aprire il negozio?
La vicenda è molto complessa, spero essere stato chiaro.
Grazie
Probabilmente anche il geometra incaricato dall'amico, che oltretutto conosce le norme e la realtà dei luoghi, avrà consigliato l'amico ad intraprendere due strade:
1) se ammessa dalla normativa urbanistica locale, richiesta di sanatoria per l'ammezzato abusivo;
2) rimozione dell'ammezzato abusivo.
Purtroppo, o per fortuna, l'abuso edilizio non è soggetto a prescrizione, quindi la sua presenza anche a distanza di cent'anni potrebbe essere contestata legittimamente, né vi sono attenuanti per il tempo trascorso.
Il proprietario dell'immobile è responsabile e, se fosse l'artefice dell'abuso, potrebbe incorrere anche in gravi sanzioni penali.
Ciao.
Gigi
Sanare l'abuso edilizio è compito del proprietario del locale e non del mio amico. Comunque il problema resterebbe perché è il mio amico che, dopo aver espletato tutto l'iter burocratico anche presso la Camera di Commercio, rischia la chiusura del proprio negozio per un abuso - commesso da altri - che doveva essere accertato durante il primo sopralluogo effettuato da chi chiese la prima autorizzazione commerciale.
Pare che la prima attività commerciale sia stata aperta nel 1980 circa.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
|
|
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
