Anticipo tfr - mutuo1a casa - serpente si morde la coda?

Question

Anticipo tfr - mutuo1a casa - serpente si morde la coda?

Protectjo63 Ricerca discussioni per utente

login

08 Aprile 2005 ore 11:51 2

Salve a tutti, spero di riuscire a spiegarmi!
Allora, come molti avrei il desiderio di aqcuistare la 1a casa, da alcuni "giri" fatti mi sono fatto l'idea del costo della tipologia di casa che vorrei acquistare, ma dovrebbero sussistere conemporaneamente alcuni fattori.

Premettendo che attualmente ho a disposizione solo due stipendi, ma nessun capitale! Vi dò anche le cifre, forse a qualcuno verrà da ridere, ma purtroppo per me non è così!!!

l'immobile si aggira intorno ai 130.000 euro (+ le spese!)
per ottenere un mutuo "accettabile" in 20 anni dovrei richiedere al massimo 100 - 110 mila euro
Con un anticipo del 70% del TFR potrei coprire la cifra restante
Ho i requisiti per richiedere il TFR, ma:
per essere sicuro di poter acquistare la casa, dovrei essere sicuro che mi diano l'anticipo sul TFR prima di richiedere il mutuo, ma per richiedere l'anticipo sul TFR va fornito l'atto notarile, e d'altra parte non viene fornito il mutuo se non si sono avviate le pratiche per l'acquisto dell'immobile.

Mi sono espresso molto male, ma se qualcuno ha capito il mio dilemma, mi spiegherebbe quale potrebbero essere la sequenza dei "passi giusti" da fare?
Dovrei chiedere un anticipo del TFR in previsione dell'acquisto, magari da restituire se non finalizzato entro un certo termine,
quindi attivare le procedure di acquisto con il venditore e successivamente
chiedere alla banca un mutuo legato comunque in qualche modo all'erogazione del TFR!???

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

score 0 · Answer 1

Rossella8 Ricerca discussioni per utente

Sabato 9 Aprile 2005, alle ore 10:04

Da quello che so (conosco dei ragazzi giovani che acquistano la prima casa): Su un valore di 180.000,oo euro devono dare il 10 % subito cioè 18.000 euro, usufruendo del tfr. Poi fanno il mutuo o con una banca o una finanziaria (le condizioni sono simili) in base ai due redditi, mutuo che viene dato al momento del rogito e passato al venditore. Le spese di notaio vengono saldate al rogito e quelle dell'agenzia bisogna trattarle un po' prima. Se fai senza agenzia, non so nella tua regione come funzionano queste cose ti risparmi un bel gruzzoletto. E ' tutto quello che so.

score 0 · Answer 2

Anonymous Ricerca discussioni per utente

Giovedì 14 Aprile 2005, alle ore 10:15

Ma sei sicuro? A me sembra strano che ti diano l'anticipo TFR solo presentando l'atto notarile.
La ditta è obbligata a darti il TFR per Acquisto 1casa, spese mediche alte, viaggio x trovare i familiari (nel caso abitino in un paese lontano...)

Io ho fatto una lettera di richiesta alla ditta di ANTICIPO TFR e me l'hanno dato (dovevo ancora firmare il preliminare.....)

La ditta è comunque obbligata a darti il TFR per uno dei casi sopra descritti e sei sei assunto da piu di 5anni. Non gli serve alcuna documentazione che attesti il reale acquisto.