Ampliamento esterno + ristrutturazione magazzino.

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Ampliamento esterno + ristrutturazione magazzino.

Peppeboy Ricerca discussioni per utente

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23 Settembre 2007 ore 17:52 1

Salve, scusate ma ho le idee parecchio confuse. Ho ottenuto una concessione edilizia per ampliare la mia casa all'esterno (circa 34 mq) consentendomi anche di inglobare un magazzino (con di cambio destinazione d'uso). Nella concessione c'è scritto "ampliamento e lievi lavori interni" (anche se occorrerà buttare a terra qualche parete e il tetto del magazzino. Si tratta di una prima casa.
Secondo voi che tipo ti agevolazione iva posso ottenere?
- 4% ampliamento prima casa
- 10 % ristrutturazione

Inoltre per ottenere ll'agevolazione fiscale sulla ristrutturazione nella concessione edilizia ci deve essere un riferimento preciso (legislativo o qualcos'altro)?
Grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 23 Settembre 2007, alle ore 22:07

Ne abbiamo parlato qui:

http://www.lavoriincasa.it/helpcasa/vie ... c6f0c5988c

Per manutenzione straordinaria si intendono interventi di carattere innovativo, di natura edilizia e impiantistica con lo scopo di mantenere in efficienza l'edificio.
La manutenzione straordinaria non prevede l'ampliamento dell'edificio, sia per quanto riguarda la superficie coperta e sia per quanto riguarda il volume ne la variazione di detinazione d'uso.

Nel tuo caso sarà opportuno attivare due procedure diverse:

Per l'ampliamento potrai godere dell'agevolazione dell'IVA al 4% se l'edificio in questione è la tua "prima casa", nessuna detrazione.

Per i lavori di ristrutturazione vera e propria dovrai richiedere l'apposita DIA e potrai godere della detrazione del 36% e dell'IVA al 10%.

Qui le modalità e la documentazione del 36%:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Qui l'elenco dei permessi comunali:

http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm