Ampliamento casa e permesso dei vicini
Buongiorno,
sono Calvin, abito in provincia di Ravenna e spero di essere nel posto giusto.
Ho un problema, vorrei ampliare casa.
Ho un grande giardino e vorrei utilizzarne una parte per costruire una stanza adiacente alla casa (insomma aggiungere tre mura ad una gia' esistente), niente di particolare.
I miei vicini abitano in case private e in un condominio.
Quasi tutti i vicini ci hanno dato il consenso firmato (il progetto era gia' stato disegnato dal mio geometra ed è già stato approvato da comune e abbiamo tutti i permessi).
Dicevo quasi perché il proprietario di un appartamento del condominio (è solo proprietario, abita ed è residente altrove) si è fatto convincere dalla moglie che se una casa adiacente al proprio appartamento diventa più bella (molto relativo e infondato: aggiungerei solo una stanza... vabbé), automaticamente il loro appartamento diventerebbe più brutto e quindi si svaluterebbe in fase di un'ipotetica vendita (che neanche hanno intenzione di fare)
Ora la domanda: una cosa del genere può bloccare i lavori già autorizzati da chiunque altro?
Non ci sono scappatoie?
E se costruissi la stanza sottoterra a fianco della casa, avrei sempre bisogno di chiedere permessi ai vicini?
Grazie infinite e scusate se sono o.t.
sono Calvin, abito in provincia di Ravenna e spero di essere nel posto giusto.
Ho un problema, vorrei ampliare casa.
Ho un grande giardino e vorrei utilizzarne una parte per costruire una stanza adiacente alla casa (insomma aggiungere tre mura ad una gia' esistente), niente di particolare.
I miei vicini abitano in case private e in un condominio.
Quasi tutti i vicini ci hanno dato il consenso firmato (il progetto era gia' stato disegnato dal mio geometra ed è già stato approvato da comune e abbiamo tutti i permessi).
Dicevo quasi perché il proprietario di un appartamento del condominio (è solo proprietario, abita ed è residente altrove) si è fatto convincere dalla moglie che se una casa adiacente al proprio appartamento diventa più bella (molto relativo e infondato: aggiungerei solo una stanza... vabbé), automaticamente il loro appartamento diventerebbe più brutto e quindi si svaluterebbe in fase di un'ipotetica vendita (che neanche hanno intenzione di fare)
Ora la domanda: una cosa del genere può bloccare i lavori già autorizzati da chiunque altro?
Non ci sono scappatoie?
E se costruissi la stanza sottoterra a fianco della casa, avrei sempre bisogno di chiedere permessi ai vicini?
Grazie infinite e scusate se sono o.t.
Se non ci sono problemi per distanze e servitù esistenti, la mancanza di consenso non dovrebbe ssere un problema. Non mi sembra che il miglioramento di un'abitazione possa essere considerato un potenziale danno per i vicini. Per quanto riguarda la stanza sottoterra bisognerebbe approfondire, vedere meglio luoghi, capire se sei in condominio, etc
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Buongiorno, gentile Utente, confermo che per costruire non è necessario alcun consenso da parte del vicino. Secondo quanto affermato dal codice civile all’art. 877 "Il vicino, senza chiedere la comunione del muroposto sul confine, può costruire sul confine stesso in aderenza, ma senza appoggiarela sua fabbrica a quella preesistente. Quanto disposto dal codice civile è inderogabile pur potendoci essere delle norme locali diverse da un Comune all’altro in materia edilizia. Nel momento in cui vi è un progetto approvato, in conformità ai regolamenti edilizi, i vicini, ove siano state rispettate le normative in merito alla distanza tra le costruzioni e non siano stati in alcun modo lesi i loro diritti, non possono pretendere alcunché. Saluti.
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