Ampliamento - 24308

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Ampliamento - 24308

Fantatronik Ricerca discussioni per utente

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22 Marzo 2009 ore 08:45 1

Buongiorno,
ho un appartamento in un condomino al piano terra con giardino ad uso esclusivo di mia proprietà.
Sembra che il disegno di legge per gli ampliamenti mi dia sulla carta la possibilità di poter aumentare la volumetria del 20% del mio appartamento.
Premetto inoltre che il progetto che presenterò rispetterà pienamente i requisiti di idoneità ambientali richiesti.
Devo avere necessariamente l'autorizzazione dei condomini del palazzo?
Grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 22 Marzo 2009, alle ore 12:09

Come accennato dagli esperti, questi possibili ampliamenti riguarderanno prevalentemente le abitazioni singole, bifamiliari o quantomeno autonome.

Il problema riguarda le abitazioni in condominio ove il rispetto delle distanze dalle proprietà dei vicini, il diritto al panorama dei vicini, il diritto di aria e luce dei vicini, ecc. non potrà essere certo derogato.

Anche se non sarà necessario il permesso comunale, ma solo la certificazione giurata del professionista, il consenso del condominio appare sicuramente indispensabile.

Quando leggeremo la norma (venerdì prossimo) non avremo ancora la certezza assoluta in quanto le disposizioni attuative dovranno essere comunque emanate direttamente dalle regioni che hanno la competenza esclusiva su questa materia.

Ecco quanto è stato riferito in ambienti vicini al legislatore:

Condomini
Anche nei condomini, previa autorizzazione dell?assemblea condominiale, sarà possibile aggiungere stanze, bagni e alzare tetti. Si valuta la possibilità di autorizzare la realizzazione di un edificio separato avente carattere accessorio nel caso in cui non sia possibile costruirlo in contiguità a quello esistente.