Amministratore inadempiente...

Salve,
Ho un problema di infiltrazione nel mio garage da circa Maggio scorso.. fatto presente il problema all'amministratore, questo ha mandato suo tecnico che ha parlato, vista la non possibilità economica di effettuare il rifacimento del lastrico sopra i garage in cui manca guaina, di controsoffittatura o prodotto specifico per tamponare momentaneamente in attesa di effettuare il lavoro più avanti.
Fatta assemblea a luglio (fine mese), si era deciso di intervenire secondo quanto enunciato da altro tecnico intervenuto per effettuare igro e termo-grafia.
Per farla breve, contatto a strappi l'amministratore che difficilmente si fa trovare da qui ad oggi e nel mentre scopro che solo dal 2 Dicembre ha in mano un preventivo per la controsoffittatura di cui io non conosco l'ammontare e che alcuni vicini di casa hanno ritenuto il preventivo eccessivo, ed io sono ancora qua che oggi aspetto la convocazione dell'assemblea... a Dicembre nonostante tutti i tentativi telefonici fatti non sono riuscito a parlare con l'amministratore ed allora ho provveduto con invio raccomandata a Gennaio della quale non ho ancora avuto risposta ad oggi.
Possibile che un amministratore debba e possa comportarsi in questo modo?
Come posso fare per rimediare alla sua inadempienza e per risolvere il mio problema quanto prima?
Sono senza Garage da Maggio scorso perché non gocciola solo quando piove ma anche nei giorni a seguire.
Che mi dite?