Altezza camere con soffitto a travi - 14432

Salve a tutti.
Abbiamo acquistato una unità in un complesso in ristrutturazione di un vecchio mulino. L'unico vincolo che ha é sui muri perimetrali e relative porte e finestre che devono rimanere come erano in origine.
Al momento dell'acquisto ci è stato detto che ci garantivano in tutta la casa, l'altezza di 270 cm. In effetti così sembrava essere ma l'altro giorno per curiosità ho misurato poiché mi sembrava decisamente più basso.
Ho misurato 286 cm dalla gettata in cemento che é stata fatta nel pavimento fino al soffitto. Mi sembrava poco visto che poi sopra ci vanno i tubi per il riscaldamento a pavimento, il massetto, il pavimento in legno e non so che altro perché non me ne intendo. A domanda mi é stato risposto di non preoccuparmi perché i 270 sono garantiti... NATURALMENTE SENZA TENER CONTO DELLE TRAVI. Le travi sono già state messe e sono alte 20 cm, questo singinifica che l'altezza utile é di 250 cm. Vorrei sapere se questo é regolare oppure se la normativa dice che la altezza UTILE deve essere 270 cm.