Aiutoooo c'è o no la plus valenza????

Buonasera, avrei una questione urgente da porvi:

In data 22 maggio 2006 abbiamo acquistato io e mio marito in comunione dei beni, la metà di un alloggio avuto in eredità insieme a mio cognato il 50% ciascuno.( per cui la metà è stata ereditata da mio marito)...
In data ottobre 2006 mio figlio maggiore vi ha preso la sua residenza principale, ove vi è tutt'ora.
In data 6 marzo 2009 andremo a rogito per la vendita di quest' alloggio.... ora il notaio ci parla di una plus valenza sulla vendita di questo appartamento, allorchè il commercialista e l'agenzia immobiliare, ci aveva detto che avremmo potuto vendere, prma dei 5 anni, mettendoci uno di noi due come residenti o mio figlio.
Potete darmi delle indicazioni per cortesia, perché non so dove trovarle, il notaio chiede al commercialista, il commercialista si rifà sulle leggi che dovrebbe conoscere il notaio ed io rischio di pagare 12000,00 euro per un decreto legge che nessuno trova o cerca!!!
grazie infinite per il vs aiuto.
tany