Aiutoooo c'è o no la plus valenza????
Buonasera, avrei una questione urgente da porvi:
In data 22 maggio 2006 abbiamo acquistato io e mio marito in comunione dei beni, la metà di un alloggio avuto in eredità insieme a mio cognato il 50% ciascuno.( per cui la metà è stata ereditata da mio marito)...
In data ottobre 2006 mio figlio maggiore vi ha preso la sua residenza principale, ove vi è tutt'ora.
In data 6 marzo 2009 andremo a rogito per la vendita di quest' alloggio.... ora il notaio ci parla di una plus valenza sulla vendita di questo appartamento, allorchè il commercialista e l'agenzia immobiliare, ci aveva detto che avremmo potuto vendere, prma dei 5 anni, mettendoci uno di noi due come residenti o mio figlio.
Potete darmi delle indicazioni per cortesia, perché non so dove trovarle, il notaio chiede al commercialista, il commercialista si rifà sulle leggi che dovrebbe conoscere il notaio ed io rischio di pagare 12000,00 euro per un decreto legge che nessuno trova o cerca!!!
grazie infinite per il vs aiuto.
tany
In data 22 maggio 2006 abbiamo acquistato io e mio marito in comunione dei beni, la metà di un alloggio avuto in eredità insieme a mio cognato il 50% ciascuno.( per cui la metà è stata ereditata da mio marito)...
In data ottobre 2006 mio figlio maggiore vi ha preso la sua residenza principale, ove vi è tutt'ora.
In data 6 marzo 2009 andremo a rogito per la vendita di quest' alloggio.... ora il notaio ci parla di una plus valenza sulla vendita di questo appartamento, allorchè il commercialista e l'agenzia immobiliare, ci aveva detto che avremmo potuto vendere, prma dei 5 anni, mettendoci uno di noi due come residenti o mio figlio.
Potete darmi delle indicazioni per cortesia, perché non so dove trovarle, il notaio chiede al commercialista, il commercialista si rifà sulle leggi che dovrebbe conoscere il notaio ed io rischio di pagare 12000,00 euro per un decreto legge che nessuno trova o cerca!!!
grazie infinite per il vs aiuto.
tany
Ho parlato di questo argomento decine di volte nel forum, basterebbe usare il tasto "cerca" in alto alla pagina.
L'Agenzia delle entrate nelle circolari ha più volte ribadito che non si determina plusvalenza tassabile anche se la rivendita avviene entro il quinto anno, sempreché l'immobile sia stato destinato ad abitazione principale dal contribuente o dai suoi familiari per la maggior parte del tempo intercorrente tra la data di acquisto dell?immobile e la data di vendita.
Insomma, basta leggere la circolare dell'Agenzia delle entrate, collegati al solito link:
http://www.condomini.altervista.org/
e clicca sulla voce: Plusvalenza sugli immobili
Desolata di averti creato disturbo nel rispondere per l'ennesima volta a questa domanda, evidentemente non ho trovato una risposta già data che rispettasse in pieno le mie problematiche.
Tuttavia nonostante sul Sole24ore di quest'oggi vi sia una chiara indicazione su quanto io già sapevo e che tu stesso, mi confermi, un notaio ed un commercialista in data odierna non erano in grado di confermarmi questa normativa...dicendomi che la legge va ad interpretazione!!!
permetterai che io rimanga un pò basita ed ho pensato che con la vostra esperienza avreste potuto darmi quella carta in più che mi permetterà domani mattina di affrontare questi due "specialisti" forte delle informazioni ricevute da voi....
Granzie ancora per il disturbo!
tany- L'articolo del Sole di oggi non entra specificatamente nel merito della tua questione, si addentra in una disputa circa la residenza "certificata" o meno da parte del comune per godere delle agevolazioni "prima casa", non parla di "plusvalenza".
Ribadisco che la circolare dell'Agenzia "chiarissima"
e che puoi opporre in qualsiasi contesto, non è la sola, in archivio ne ho un'altra decina, sempre "uguali", comprese le risposte a precisi quesiti fatti dai contribuenti.
Per ribadire ancor più il concetto e per metterti al riparo da interpretazioni "errate" puoi stampare la: "Guida fiscale alla compravendita casa" che trovi al solito link:
http://www.condomini.altervista.org/
Viene spiegata in modo particolareggiato la gestione della plusvalenza.
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