Aiuto, nel rogito manca il giardino!!

Una mia carissima amica (australiana) ha da poco comprato una villa che era composta da 3 particelle: casa, giardino circostante di 1.000 metri e bosco di 10.000. Sul compromesso le particelle erano riportate tutte e tre, ma sul rogito non è stato riportato il bosco di 10.000. La mia amica non si è accorta di nulla, poiché non parla bene l'italiano e non è pratica di catasto. Neppure il notaio si è (apparentemente ) accorto di nulla, il proprietario ha fatto finta di niente , e l'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità . Fatto sta che qualche tempo dopo, il proprietario ha proposto alla mia amica di comrpare nuovamente il bosco, ma pretende una servitù di passaggio. Oltre al danno, la beffa!!! La mia amica è disposta a ricomprarsi il bosco, anche se è una truffa in piena regola, ma della servitù non se ne parla. Chi è responsabile di questo disastro? Ci si puo' rivalere in qualeche modo? Come bisogna agire? Grazie a nome della mia amica (che mi ha delegato a scrivere perché non parla bene italiano)