Aiuto ! condono ... e realtà: problemi

Buongiorno a tutti,

cercherò di esser chiaro in merito al mio problema.
Abbiamo fatto il compromesso per l'acquisto di un appartamento su 2 livelli. Il piano superiore è un terrazzo, sul quale è stata ricavata una camera (c'è relativo condono).
Premesso che il terrazzo era talmente pieno di roba che non si riusciva a vedere i muri .... e solo ora che è stato sgombrato ci siamo accorti che la camera ha una forma diversa da quella condonata (doveva essere un rettangolo, invece è fatta a "L").
I metri cubi sono però identici.
Il Geometra ci ha detto che essendo ancora sotto condono, non è possibile regolarizzare il tutto con la DIA che già abbiamo aperto per altre modifiche.
Ora si pongono 2 dubbi
- far buttare giù il tutto dall'attuale proprietario e regolarizzare secondo il disegno del condono
- aspettare un altro condono o l?approvazione della legge regionale per il recupero del 30 % della superficie dell?appartamento (soluzione consigliata dal geometra).

Tra l'altro, se dovessimo andare a rogito accettando la seconda soluzione, credo sarebbe legittimo da parte nostra chiedere una riduzione del prezzo dell'appartamento, vista la situazione che andiano ad accettare, no ?

Si accettano suggerimenti ... non vorremmo avere grane se in futuro dovremo rivendere l'appartamento.

grazie.