Aiuto! come riprendersi la caparra

Buongiorno a tutti!

mi trovo situazione spiacevole aver sottoscritto una proposta di acquisto in data 25/2/11
con scadenza il 25/3/11, vincolata all'ottenimento del mutuo.
Non ho mai ricevuto la conferma della mia proposta d'acquisto da parte del
venditore e non mi erogano il mutuo.. che fare?
Ieri sono andata dall'agente immobiliare per ritirare la mia caparra ma non ne
ha voluto sapere... dicendomi:
-la scadenza del contratto era legata all' ottenimento del mutuo e non alla
data 25/3, quindi per lui è ancora valido;
-vuole una dichiarazione scritta che non mi danno il mutuo da parte della la
banca;
- vuole un compenso per questi 2 mesi di lavoro (anche se nella proposta è
scritto nero su bianco che nulla dovuti finchè non c'è la vendita)

Come posso riprendermi il mio assegno?