Aiuto casa: come dividere la donazione

Salve a tutti avrei bisogno di aiuto per capire come fare.
Mia madre è proprietaria di un appartamento dove vive e siccome mia sorella purtroppo è morta, voleva sapere come procedere per la casa.
Mi spiego meglio.... vuole intestare a me la casa ed io, ovviamente senza alcun dubbio, un lontano domani quando la venderò dividerò il ricavato che spettava a mia sorella ai suoi 2 figli.
Mia madre si preoccupa ed ha paura che un giorno lontano.... il marito (che non merita assolutamente niente) magari chiami un avvocato per avere parte €€€ della casa.
La domanda è:
mia madre può intestare a me la casa senza ricorrere in problemi da parte di mio cognato??
Legalmente lei lo può fare??
Oppure lui potrebbe averla anche vinta?
Io comunque darò a loro ciò che spetta.
Ditemi come possiamo muoverci....
Grazie