Agevolazioni prima casa... da mettere in affitto

Ciao a tutti!

Ieri ho acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni di 1° casa. Quando ho detto che non ci sarei andato ad abitare, ma l'avrei messa in affitto, il notaio è intervenuto dicendo che secondo lui non si può mettere in affitto una casa acquistata co questo beneficio!!

L'ho presa lo stesso col 4%, poi se la cosa si rivelerà vera pagherò la differenza più una piccola penale.


E' stata davvero una sorpresa, perché mi ero documentato bene, e non ho mai letto nulla del genere! In più mio zio è nella stessa situazione, e affitta regolarmente.


Qualcuno sà illuminarmi?

Grazie

Premettendo che non sono ferratissimo sull'argomento, sono quasi certo che quello che ti hanno detto è vero, cioè devi pagare il 10% e non il 4% ( non so se c'è mora)...come per altro non puoi vendere la casa prima di 5 anni, a meno che tu non vada ad abitare a più di 35 Km ( credo ) da quella abitazione.
Ciao ciao

Come per altro non puoi vendere la casa prima di 5 anni, a meno che tu non vada ad abitare a più di 35 Km ( credo ) da quella abitazione.


Puoi venderla prima dei cinque anni, ma se, entro un anno dalla vendita, non ne riacquisti un'altra, paghi la differenza d'imposta, cioè decadi dal beneficio di prima casa di cui hai usufruito per acquistare la prima. All'allto della vendita infatti il notaio trattiene una somma pari alla differenza d'imposta (che costituisce il c.d. credito d'imposta), somma che ti viene restituita appena acquisti la nuova prima casa.
Ne sono sicuro perché l'ho fatto.
ciao
KS