Agevolazione fiscale con variazione catastale

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Agevolazione fiscale con variazione catastale

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15 Gennaio 2011 ore 15:08 3

Buongiorno, la legislazione ammette la detrazione fiscale di questo caso?
- destinazione d'uso residenziale
- attuali 8 subalterni con 1 parte comune
- ristrutturazione con modifica dei subalterni (l'edificio è una vecchia abitazione parecchio frazionata dove i proprietari hanno deciso di accorpare i loro millesimi tenendo ciascuno un "blocco")
- futuri 11 subalterni con 1 parte comune

Mi domando se è possibile inviare n.8 domande + 1 per le parti comuni, corrispondenri al numero di subalterni pre-intervento.
La perplessità è che il riaccatastamento andrà a ridefinire interamente la situazione. Mi spiego meglio: attualmente ogni sub è costituito da locali sparsi su tutti i piani mentre in futuro ogni unità si riferirà a porzioni adiacenti. Pertanto l'attuale sub1 diventerà in parte sub10 (piano 1), in parte sub11 (piano 2), etc...

Ringrazio anticipatamente per l'attenzione,
saluti
Francesca

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Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Domenica 16 Gennaio 2011, alle ore 13:50

Nel vostro caso non vedo nessun problema per il godimento delle detrazioni.

La detrazione infatti spetta sia al proprietario o comproprietario che ponga a suo carico le relative spese pagate a mezzo bonifico.

Per le parti comuni basterà che uno qualsiasi dei proprietari o l'amministratore invii il modulo a Pescara, si paghi con bonifico e si ripartisca poi la spesa tra tutti i proprietari.

Per le parti private di ognuno, il consiglio è quello che ciascuno invii un proprio modulo di inizio lavori a Pescara e che le fatture dell'impresa siano intestate separatamente a ciascun proprietario.

Il fatto poi che alla fine dei lavori vengano definiti diversamente a livello catastale le planimetrie delle unità immobiliari non osta al godimento dell'agevolazione.

Trovi tutto ciò che ti serve al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 16 Gennaio 2011, alle ore 14:41

Buongiorno Francesca. Per il profilo delle detrazioni, come noto, se ne può godere anche per lavori d'interesse condominiale, in cui è il diritto reale ad essere 'frammentato', nel Vs. caso tantomeno potrebbero esserVi aspetti ostativi.

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Frnccn Ricerca discussioni per utente

Lunedì 17 Gennaio 2011, alle ore 17:56

Ringrazio per le puntuali e solerti risposte,
cordialità.
Francesca