Agevolazione acquisto prima casa - 23494
Ciao a tutti,
sto acquistando casa. vorrei capire se la mia situazione mi permette di usufruire delle agevolazioni previste per l'acquista prima casa.
La mia situazione è la seguente: detengo la quota del 50 %, di una abitazione in toscana che mi è stata donata come eredità più di 10 anni fa, casa in cui non ho mai vissuto. L'altro 50% è di mio fratello. L'abitazione che vorrei acquistare si trova a milano.
Secondo voi posso essendo titolare di quote ma non avendo mai goduto dell'agevolazioni di acquisto prima casa, posso beneficiare dell'agevolazione?
grazie,
paolo
sto acquistando casa. vorrei capire se la mia situazione mi permette di usufruire delle agevolazioni previste per l'acquista prima casa.
La mia situazione è la seguente: detengo la quota del 50 %, di una abitazione in toscana che mi è stata donata come eredità più di 10 anni fa, casa in cui non ho mai vissuto. L'altro 50% è di mio fratello. L'abitazione che vorrei acquistare si trova a milano.
Secondo voi posso essendo titolare di quote ma non avendo mai goduto dell'agevolazioni di acquisto prima casa, posso beneficiare dell'agevolazione?
grazie,
paolo
Ho risposto a questa domanda centinaia di volte nel forum, basterebbe usare il tasto "cerca" qui in alto!
Comunque, l'Agenzia delle Entrate recita:
3) l'assenza di altri diritti reali vantati su immobili ubicati nello stesso comune: l'acquirente non può risultare titolare " ... esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare";
4) la novità nel godimento dell'agevolazione: l'acquirente non può essere titolare " ... neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni di cui al presente articolo ..." o, in generale, con le agevolazioni "prima casa" che si sono succedute negli anni.
Trovi la circolare qui:
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
Nel tuo caso quindi dovresti aver diritto alle agevolazioni "prima casa" solo se in sede di atto di donazione non hai usufruito delle agevolazioni stesse.
Temo che invece tu ne abbia beneficiato, controlla nel rogito.
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