Agenzie e clienti

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Agenzie e clienti

Andrea70 Ricerca discussioni per utente

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12 Gennaio 2007 ore 08:17 5

Buongiorno,

al termine di un mandato dato ad una agenzia per una vendita di un immobile (se non si è ovviamente venduto), se procedo da privato, l'agenzia può richiedere ugualmente la provvigione/penale (sia per l'acquirente che per il venditore) se un cliente "portato" da loro in precedenza acquista (sempre al termine del mandato) privatamente da me?

Grazie
Andrea

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 12 Gennaio 2007, alle ore 09:50

Il contratto e quindi le clausole in esso contenute cessano di avere vigore alla data riportata sul documento sottoscritto dalle parti.

Nessun nuovo impegno contrattuale può essere fatto valere se non concordato tra le parti.

L'agenzia dovrebbe riuscire a far valere un accordo "iniquo" tra il venditore e il mancato compratore al fine di creare un danno economico all'agenzia stessa posticipando l'acquisto fino alla conclusione del contratto.

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Andrea70 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 12 Gennaio 2007, alle ore 10:16

Grazie per la sua cortese e pronta risposta.

Se ho ben capito nell'ipotesi che il mandato sia terminato il 31 dicembre 2006 (senza clausole particolari) ed una persona precedentemente venuta tramite agenzia mi contattasse oggi, 12 gennaio 2007, possiamo procedere ad un atto di vendita senza incorrre in future richieste da parte dell'agenzia stessa.

E' corretto?

Grazie

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 12 Gennaio 2007, alle ore 10:55

E' corretto salvo quanto ti ho specificato sopra.

Non penso che l'agenzia ricorra al giudice per vantare un danno economico.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 12 Gennaio 2007, alle ore 11:16

Il problema è essenzialmente quello dell'onere della prova: mi consta che ci siano agenzie che 'ci provano', per spaventare l'interlocutore, ma in giudizio le cose vanno diversamente...

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Anonimo Ricerca discussioni per utente

Venerdì 12 Gennaio 2007, alle ore 12:48

Se possono provare che l'acquirente sia stato portato da loro e l'affare è lo stesso è meglio far fare alle agenzie.

Il contratto in esclusiva NON è ciò che fa avere a un agente il diritto alla provvigione.