Affitto e sostituzione scaldabagno

Vivo in affitto con un contratto non registrato. Da qualche giorno lo scaldabagno ha cominciato a perdere e la cosa non è riparabile.
Vorrei sapere se la sostituzione del medesimo spetta a me o al proprietario. Specifico che lo scaldabagno è stato utilizzato anche dagli inquilini precedenti (e specifico anche che a fine febbraio non vivrò più in questo appartamento, quindi eviterei volentieri la spesa!).
Credo che lòa sostituzione spetti al proprietario (manutenzione straordinaria, danni causati da vetustà, ...) ma vi sarei molto grato se qualcuno potessi darmi una conferma, meglio se con qualche riferimento alla normativa che regolamenta la cosa.
Un saluto
Enrico