Affitto e ristrutturazione
Se affitto un appartamento ad un canone modesto poichè lo stato dell'immobile è mediocre, e poi eseguo dei lavori di ristrutturazione (esempio rifaccio il bagno) ... posso pretendere che mi vengano rimborsate le spese sostenute in quanto ho apportato un miglioramento?
No, la manutenzione straordinaria è a carico del proprietario. Tuttavia poichè mediante essa hai apportato una miglioria all'immobile, hai diritto ad un aumento del canone di locazione. Purtroppo non so indicarti in qual misura. Poi ricordati di notificare appropriatamente (raccomandata A/R)l'aumento al conduttore.... non puoi pretendere aumenti finchè non notifichi e comunque l'aumento varrebbe solo per i canoni successivi. Ciao
Aspetta ... c'è un equivoco!
la domanda la ponevo nel caso sia io il conduttore.
ossia ... a me sta bene affittare un appartamento in condizioni mediocri, ma ovviamente per viverci vorrei fare dei lavori.
visto che i lavori che farei rivalutano l'immobile, il proprietario non è tenuto a pagarmene perlomeno una parte?
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