Affitto e ristrutturazione

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Affitto e ristrutturazione

Blaise Ricerca discussioni per utente

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07 Settembre 2006 ore 12:38 3

Se affitto un appartamento ad un canone modesto poichè lo stato dell'immobile è mediocre, e poi eseguo dei lavori di ristrutturazione (esempio rifaccio il bagno) ... posso pretendere che mi vengano rimborsate le spese sostenute in quanto ho apportato un miglioramento?

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Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Settembre 2006, alle ore 14:24

No, la manutenzione straordinaria è a carico del proprietario. Tuttavia poichè mediante essa hai apportato una miglioria all'immobile, hai diritto ad un aumento del canone di locazione. Purtroppo non so indicarti in qual misura. Poi ricordati di notificare appropriatamente (raccomandata A/R)l'aumento al conduttore.... non puoi pretendere aumenti finchè non notifichi e comunque l'aumento varrebbe solo per i canoni successivi. Ciao

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Blaise Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Settembre 2006, alle ore 14:42

Aspetta ... c'è un equivoco!
la domanda la ponevo nel caso sia io il conduttore.
ossia ... a me sta bene affittare un appartamento in condizioni mediocri, ma ovviamente per viverci vorrei fare dei lavori.

visto che i lavori che farei rivalutano l'immobile, il proprietario non è tenuto a pagarmene perlomeno una parte?

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Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Settembre 2006, alle ore 14:47

ok....
Devi chiedere ed ottenere prima il consenso scritto della proprietà. Se è d'accordo tutto bene, quindi apporti le migliorie e concordi il rimborso.... magari una riduzione del canone. Ciao