Affitto casa non accatastata

Salve a tutti. Ho una domanda da fare. Si può affittare una casa non ancora accatastata?
Io sono entrata in una casa quando non era ancora accatastata. per vari mesi sono stata così, con un contratto non registrato. Dopo 10 mesi parte il contratto, il proprietario mi ha detto che i doc. per il catasto erano apposto ma quando sono andata a chiedere la residenza, ho preso la multa di 250 E cc, perché non era ancora accatastato l'immobile. Sono sorti subito dei problemi con rubinetti, vaschette, infissi, caldaie, muri crepati... un inferno. Il primo anno e in garanzia diciamo, e nonostante vari solleciti, non e venuto nessuno a riparare nulla. Ho chiamato io dei tecnici ed ho pagato da tasca mia, ma non ho fatto tutti i lavori. Il proprietario e venuto dopo 1 anno e mezzo a fare qualcosa e adesso mi ha fatto scrivere da un avvocato che devo pagare per metta le spese sostenute. Inoltre, mi ha detto che lui non gode di ottima salute e che io gli tolgo la serenità!!!!Opera di sua moglie, con quale ho avuto dei disguidi perché mi ha offeso personalmente, visto che e molto razzista e io non sono italiana. Pago 1500 E d'affitto e visti i vari problemi, e in più l'acqua fuori, dove ci sono 2 fontanelle con i rubinetti, non viene da 1 anno e passa, ho chiesto una diminuzione del affitto,ma mi hanno detto di andare via. Volevo sapere, se lui affitta la casa non accatastata e senza contratto,che sanzioni gli spettano? Grazie