Acquisto terreno edificabile - 31011

Buongiono a tutti
stò per acquistare un terreno edificabile (già urbanizzato) di 1425 metri quadrati ed lo stesso appartiene ad una società.
Lo scopo dell'acquisto è per la costruzione della prima casa.
Cercando in internet mi sembra di aver capito che se si acquista da una ditta piuttosto che da privato le cose sono diverse.
Mi sbaglio? Che agevolazioni ho se ce l'ho rispetto ad un privato?
Per quanto riguarda invece le agevolazioni sulla prima casa posso chiedere a voi o ad un'altro forum?
Grazie per un vostro riscontro!