Acquisto terreno da genitori
Buongiorno a tutti gli esperti, avrei una domanda da farvi.
Speriamo di essere chiaro... premessa: la mia famiglia é formata da mio padre, due sorelle e me. Mio papá, possiede un terreno con un magazzino del valore di circa 70000 euro. Io, col benestare delle mie sorelle, il prossimo anno vorrei poter costruire una casa su questo terreno. Il problema é che non possiedo i soldi per affrontare le spese e comunque vorrei acquistarlo il terreno. É possibile acquistare il terreno direttamente da mio padre tramite mutuo? ovviamente ipotecando il tutto a favore della banca che rilascerá il mutuo.
Grazie mille per le risposte!
Peter.
Speriamo di essere chiaro... premessa: la mia famiglia é formata da mio padre, due sorelle e me. Mio papá, possiede un terreno con un magazzino del valore di circa 70000 euro. Io, col benestare delle mie sorelle, il prossimo anno vorrei poter costruire una casa su questo terreno. Il problema é che non possiedo i soldi per affrontare le spese e comunque vorrei acquistarlo il terreno. É possibile acquistare il terreno direttamente da mio padre tramite mutuo? ovviamente ipotecando il tutto a favore della banca che rilascerá il mutuo.
Grazie mille per le risposte!
Peter.
Perché vuoi acquistare da tuo padre pagando cifre inutili di tasse?
Fai fare a tuo padre una "donazione", pagherai molto meno.
Attento comunque all'assenso degli altri eredi, bisogna comunque rispettare la loro quota di legittima.
La banca potrebbe non concederti il mutuo nel caso vedesse un possibile contenzioso da parte delle tue sorelle in sede di "successione" ove risultasse una "finta vendita" o una donazione nei tuoi confronti senza il rispetto delle quote legittime nei loro confronti.
- Potrebbe essere una soluzione definitiva.
In questo caso la banca non dovrebbe avere problemi a concederti il mutuo.
Se tuo padre ha altre disponibilità per poter offrire le quote legittime alle tue sorelle, esse potrebbero attendere.
Fatti consigliare dal notaio che dovrà perfezionare la transazione dei beni in oggetto.
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