Acquisto sottotetto spp come pertinenza prima casa

Ciao a tutti,
il costruttore del palazzo nel quale ho acquistato il mio appartamento nel 2012 (edificio nuovo del 2012) sta mettendo in vendita i sottotetti spp attualmente accatastati come magazzino. Dice che a 5 anni dalla costruzione potranno essere convertiti in appartamenti (hanno già tutti gli allacciamenti e predisposizioni, entrate indipendenti e servizi igienici). Se io lo acquistassi ora come pertinenza del mio appartamento e l'anno prossimo (passati, quindi, i 5 anni) volessi convertirlo in locale abitabile (con i relativi oneri di urbanizzazione e apertura di un paio di finistre per cui è già predisposto) e in un lontano futuro volessi dividerlo dall'appartamento principale e venderlo a se stante, lo potrei fare?
Grazie
M.