Acquisto sottotetto spp come pertinenza prima casa
Ciao a tutti,
il costruttore del palazzo nel quale ho acquistato il mio appartamento nel 2012 (edificio nuovo del 2012) sta mettendo in vendita i sottotetti spp attualmente accatastati come magazzino. Dice che a 5 anni dalla costruzione potranno essere convertiti in appartamenti (hanno già tutti gli allacciamenti e predisposizioni, entrate indipendenti e servizi igienici). Se io lo acquistassi ora come pertinenza del mio appartamento e l'anno prossimo (passati, quindi, i 5 anni) volessi convertirlo in locale abitabile (con i relativi oneri di urbanizzazione e apertura di un paio di finistre per cui è già predisposto) e in un lontano futuro volessi dividerlo dall'appartamento principale e venderlo a se stante, lo potrei fare?
Grazie
M.
il costruttore del palazzo nel quale ho acquistato il mio appartamento nel 2012 (edificio nuovo del 2012) sta mettendo in vendita i sottotetti spp attualmente accatastati come magazzino. Dice che a 5 anni dalla costruzione potranno essere convertiti in appartamenti (hanno già tutti gli allacciamenti e predisposizioni, entrate indipendenti e servizi igienici). Se io lo acquistassi ora come pertinenza del mio appartamento e l'anno prossimo (passati, quindi, i 5 anni) volessi convertirlo in locale abitabile (con i relativi oneri di urbanizzazione e apertura di un paio di finistre per cui è già predisposto) e in un lontano futuro volessi dividerlo dall'appartamento principale e venderlo a se stante, lo potrei fare?
Grazie
M.
In linea di principio si. Tuttavia occorrerà valutare se al momento dell'intervento lo stesso risulterà fattibile in base alle prescrizioni del PRG allo a vigente. Infatti le prescrizioni del PRG possono anche cambiare nel frattempo. Inoltre la divisione di un'unità immobiliare è soggetta al reperimento degli standard urbanistici soprattutto in termini di parcheggi pubblici e pertinenziali. Quindi ora come ora lei non può avere la garanzia che in futuro l'intervento sia realmente fattibile.
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