Acquisto prima casa iva 4%

Ciao a tutti,
volevo porvi una questione che mi sta molto a cuore, sulla quale non ho ancora avuto risposte sicure. A breve andrò a rogito di un immobile di nuova costruzione. Ho i requisiti per rientrare nell'agevolazione dell'iva al 4%, perché lavoro nello stesso comune dov'è presente l'immobile. Da normativa non ho l'obbligo di risiedervi entro i 18 mesi, basta il requisito sopra citato. Il mio dubbio è il seguente. Dal momento che non ho l'obbligo della residenza, posso affitare l'appartamento? Decade così facendo l'agevolazione? Attenzione alla differenza tra prima casa e residenza. La normativa non menziona nulla in merito. Secondo il mio notaio si può fare, il mio commercialista invece è perplesso. Il mio promotore finanziario mi dice che non è possibile...

Voi mi sapete portare qualche esperienza diretta?

Grazie

Ciao