Acquisto prima casa in costruzione

B.giorno a tutti!
Ho un quesito da porre: io e mio marito abbiamo firmato un compromesso per l'acquisto di un appartamento in provincia di Parma senza versare caparra confirmatoria in quanto non è ancora indicato il permesso di costruire (non è ancora stato completato l'iter) e il costruttore ci ha consegnato un "disegno" e un capitolato (se così si può chiamare) che descrive le principali caratteristiche dell'immobile.
Le uniche informazioni veramente chiare sono le cifre che dovremo versare in base agli stati di avanzamento lavori.
La legge prevede che il costruttore produca fideiussione bancaria per gli importi versati in occasione degli stati di avanzamento lavori. Giusto?
Ora siccome lo stesso costruttore ha costruito altre palazzine nelle vicinanze, ho saputo che pretende dagli acquirenti che si accollino le spese di allaccio delle nuove utenze (gas, luce, acqua): sono realmente a carico degli acquirenti?
cosa devo richiedere per essere tranquilla e per poter scorporare eventuali lavorazioni dal prezzo pattuito? (es. impianto elettrico che pagherò direttamente al mio capo perché verra installato dalla ditta dove lavoro..) e soprattutto per non trovarmi a dover pagare + della cifra stabilita?
Ringrazio tutti in anticipo per le risposte...
ciao