Acquisto prima casa da cooperativa

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Acquisto prima casa da cooperativa

Falco29 Ricerca discussioni per utente

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26 Aprile 2008 ore 16:53 2

Buongiorno
stò acquistando prima casa da una cooperativa in qualità di Socio della stessa (per ovvie ragioni) e mi è stato detto che l'iva da pagare è al 10% su prima casa e non al 4% giustificando che la cooperativa ha pagato Iva diversificata sui vari acquisti e lavori fatti. Mi dicono inoltre che la differenza ( 6% ) mi verrà restituita dalla cooperativa dopo un anno da atto notarile per credito d'imposta. Mi chiede se è giusto che sia così e se sì che garanzie potrei avere che tale differenza mi venga restituita se così non fosse invece cosa posso fare per contestare il fatto e pagare solo il dovuto?
Postilla: la quato pagata per associarmi alla cooperativa viene restituita quando esco dalla stesa oppure no? La cooperativa è tenuta a specificare per iscritto tutte le spese con relativi importi che mi vengono addebitati a chiusura lavori?
Grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 26 Aprile 2008, alle ore 22:10

Iscrivendoti alla cooperativa, tu stesso sei diventato la cooperativa!
Insomma essendo socio, ne sei in parte proprietario e responsabile (della cooperativa).

Anche per le cooperative valgono comunque tutte le garanzie recentemente introdotte e delle quali abbiamo parlato a lungo nel forum:

http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

http://www.condomini.altervista.org/gui ... a_2007.pdf

La prassi dell'Iva al 10% che poi viene restituita ai soci dopo il rogito è normale, (quasi) tutte le cooperative adottano questa procedura.

L'iscrizione alla cooperativa (pochi Euro) di solito non vengono restituiti se dai le dimissioni da socio, bisogna comunque controllare nello statuto.

In relazione alla "fiducia", non posso aiutarti, tu solo puoi decidere in merito, hai comunque tutti gli ausili introdotti dalle recenti normative per salvaguardare il tuo acquisto.
Leggi attentamente nei link che ti ho proposto.

Answer 2

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 28 Aprile 2008, alle ore 16:22

Non posso che aggiungere i due ulteriori (e già segnalati) links:
www.conafi.net
www.greenlex.it (numero di febbraio della rivista)