Acquisto prima casa con permuta su terreno.

Salve, vorrei acquistare insieme alla mia fidanzata la nostra prima casa facendo con il costruttore una permuta tra l'appartamento (già costruito) e un terreno edificabile di proprietà dei genitori della mia fidanzata.
Per la precisione noi cederemmo il terreno al costruttore in cambio di un appartamento per il quale dovremmo anche corrispondergli una differenza in denaro (somma da stabilire) per la quale vorrei prendere un mutuo prima casa.
Le mie domande sono:
1) quanto detto è praticabile senza particolari problemi?
2) quanti e quali contratti è opportuno stipulare e a quali costi per tasse e notaio?
3) dovrei adottare particolari accortezze?
Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione che mi presterete.
Cordiali saluti.