Acquisto prima casa avendo un'alloggio donato?

Nel 2006 mi è stata donata una casa nel comune di Torino da mio padre. Ora io sto per comprare casa col mio compagno nel comune di Leinì (TO) e sia il consulente della banca che ha in mano la nostra richiesta di mutuo che l'agente immobiliare guardando la donazione mi hanno detto che potevo usufruire dei diritti di prima casa.
Chiamando il notaio che aveva fatto l'atto di donazione nel 2006 per un preventivo mi ha detto che sull'atto c'è scritto che godo dei diritti di prima casa su quell'alloggio e che dovrei venderlo per poter acquistare come prima casa da un'altra parte.
è possibile? io non ho entrate da quell'appartamento e non posso venderlo perché ci vive mio padre (pur non avendo l'usufrutto). Avrei bisogno di un consiglio su come muovermi...io e il mio compagno abbiamo già firmato il compromesso e avanzato la richiesta di mutuo...volendo non si può intestare il nuovo appartamento solo al mio compagno (non siamo sposati) e per me avere l'usufrutto? O non c'è un'altro modo di tutelarmi intestando a lui la casa?
Grazie in anticipo, Debora