Acquisto p.m. - costi e documenti

Buongiorno,
premetto che sono nuovo del forum e che abito in un condominio di 12 unità.
Vi spiego il mio problema così forse qualcuno riesce a darmi una mano.
Sono interessato all?acquisto di una stanza dell?appartamento della mia vicina di casa.
Oltre al costo della stanza e all?atto del notaio mi interesserebbe sapere che documenti devo preparare e a quali costi vado incontro.
Informandomi da un notaio mi ha detto che devo fare la ?variazione al piano di divisione in p.m.? e deve essere predisposta da un tecnico (geometra, architetto).
È necessaria? Posso fare in altri modi?
Devo fare comunicazioni all?amministratore di condominio o in comune?
Vi ringrazio per l?attenzione dedicatami.