Acquisto mansarda, aiutatemi..

Salve, ho 29 anni e nell 2005 a giugno ho acquistato una mansarda (sottotetto)in costruzione nella citta di napoli per 130 mila ? compresi allacci, la mansarda in questione non e abitabile, ma e resa abitabile dal costruttore avendone costruite 8 (tutte vendute)nei due palazzi in vendita, non potendomi permettere un vero appartamento ho preferito la mansarda che a mio avviso e + bella delle altre case, ho effettuato il compromesso in agenzia davanti al costruttore con caparra da ? 10 mila, e paganto l'agenzia 3500?, ne frattempo ho versato tramite assegni altri 15 mila ?. a distanza di un anno la mansarda e quasi finita e sto per effettuare un mutuo da 65 mila?. mi sono stati chiesti per la stipulazione del mutuo(che non sarebbe possibile perche non abitabile, ma lo si fa)
oneri bancari ? 175
imposta sostitutiva iscrizione ipotecaria 2% ? 1300?
spese istruttoria ? 1300(da limare, chissa chi ci mangia per il mutuo)
perizia ? 300
assicurazzione incendio e scoppio ? 405
+ atti notaio, che essendo il valore dell'immobile non abitabile di 45 mila ? dovrei pagare delle spese in + perche non e prima casa e siccome acquisto dal costruttore le spese notarili si aggirano sulle 5800?
VOLEVO DIRVI CHE NELLA ZONA DOVE HO COMPRATO PULLULA DI MANSARDE NON ABITABILI, MA IN REALTA SONO ABITATE E RESE BELLISSIME, non so se ho comprato bene cmq volevo sapere se le spese e il tutto e normale e se qualcuno ha il mio stesso problema se usa messenger vorrei discuterne il mio contatto e [email protected]
Ciao Spidex,
ogni città ha le sue realtà, io sono della provincia di Como, dove comunque la situazione sottotetto è simile, non mi è ancora capitato di vendere solo la mansarda, ma esempio villette a schiera con sottottetto finito accessibile e UTIIZZATO come zona notte con ilbagno, catastalmente in realtà sono agibili e non abitabili, e l'abitabilità la danno sono alla zona giorno sottostante. Comunque Napoli, come immagino Roma e/o Milano hanno sicuramente + di una situazione simile. In tale situazione tutto ciò che hai descritto sopra è ASSOLUTAMENTE NORMALE, alla fine però come porterai la residenza o il domicilio lì? Piacciono anche a me le mansarde soprattutto se fatte bene. Bay

Come porterai la residenza o il domicilio lì? , basta andarci ad abitare sicuramente verra' il vigile urbano che ti chiede, lei abita qui??? ed e tutto ok, in questa zona c'e ne sono a centinaia e sono tutti sottotetto non abitabili, ma alcune sono veramente da mozzare il fiato.