Acquisto immobile con caldaia provvisoria
Buongiorno a tutti, volevo sottoporvi una domanda.
Sto per acquistare prima casa nuova, i lavori sono praticamente terminati e vorremmo fare il rogito d'acquisto il prima possibile.
Abbiamo un unico problema, la mancanza di disponibilità della caldaia ordinata a ottobre 2021 dall'impresa e non ancora disponibile per via della crisi dei semiconduttori.
La nostra idea era di farci installare un boiler elettrico per avere acqua calda, fare il rogito d'acquisto e iniziare quantomeno a mettere l'arredamento e trasferirci in estate in attesa dell'arrivo della caldaia vera e propria che verrà poi installata appena disponibile.
Dal punto di vista legislativo ci sono problemi per quanto riguarda APE e agibilità?
C'è modo di fare questi passaggi per accorciare i tempi e non dover attendere l'arrivo di una caldaia che potrebbe arrivare a settembre?
Grazie
Sto per acquistare prima casa nuova, i lavori sono praticamente terminati e vorremmo fare il rogito d'acquisto il prima possibile.
Abbiamo un unico problema, la mancanza di disponibilità della caldaia ordinata a ottobre 2021 dall'impresa e non ancora disponibile per via della crisi dei semiconduttori.
La nostra idea era di farci installare un boiler elettrico per avere acqua calda, fare il rogito d'acquisto e iniziare quantomeno a mettere l'arredamento e trasferirci in estate in attesa dell'arrivo della caldaia vera e propria che verrà poi installata appena disponibile.
Dal punto di vista legislativo ci sono problemi per quanto riguarda APE e agibilità?
C'è modo di fare questi passaggi per accorciare i tempi e non dover attendere l'arrivo di una caldaia che potrebbe arrivare a settembre?
Grazie
Parlando con immobilare e costruttore, di fatto verrebbe installata una caldaia provvisoria, fatta certificazione energetica e richiesta agibilità.“Per rogitare occorre che l'immobile sia a norma.Ritengo che anche un notaio potrebbe avere qualche riserva nel procedere.”
Nel momento in cui la nuova caldaia sarà finalmente disponibile verrà installata e rifatta la certificazione energetica con richiesta eventualmente di integrazione all'agibilità.
Questo perchè il modello di caldaia potrebbe non essere disponibile ancora per diversi mesi quindi mi troverei con una casa completamente ultimata che non posso acquistare perchè, appunto, manca solo questo componente.
Garanzie specifiche potrebbero essere una scrittura privata nella quale il costruttore si impegna a cambiare la caldaia con il modello definitivo appena disponibile e rifare la certificazione energetica.“Buonasera. Nelle condizioni attuali, salvo ottenere garanzie specifiche, non consiglierei di perfezionare la compravendita. L'indisponibilità della caldaia, è evidente, incide sull'agibilità, essendo richiesta la conformità a norma degli impianti.”- Garanzie specifiche sono, oltre all'integrazione del contratto preliminare, polizze assicurative ad hoc, come quelle del D. Lgs. 122/2005. Per essere chiari, l'immobile può essere venduto anche senza agibilità, se il compratore ne è edotto e consapevole, ma sarebbe molto poco saggio accettare una situazione simile...
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve, sto aquitando un appartamento in un codiminio in cui stanno effettuando la ristrutturazione del palazzo. Sarò poprietario nel mese di marzo 2025, pertanto o è... |
antonio maio 14 Novembre 2024 ore 17:37 1
 |
Buongiorno a tutti. Ci siamo aggiudicati un locale all'asta con difformità catastali (assenza di muri che delimitano il nostro sub con altri sub e mancanza di un bagno) i... |
ugo capannolo 26 Luglio 2024 ore 12:01 1
 |
Ciao a tutti, ho acquistato un immobile di nuova costruzione, fine dei lavori prevista metà 2025.Ho letto che i vari bonus (sicurezza, climatizzatori), salvo proroghe,... |
paranoidandroid 06 Giugno 2024 ore 14:22 2
|
|
Buongiorno a tutti,vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.Vi spiego cosa è successo.Ho comprato un appartamento in... |
alecase 02 Maggio 2024 ore 13:36 15
|
|
Salve,nel 2022 ho sostituito la caldaia "tradizionale" con una a condensazione e nel 2023 ho usufruito per 8000 euro (tetto max 2023) del bonus mobili.Se oggi (2024) cambio il... |
lucas2 29 Aprile 2024 ore 19:32 2
|
Notizie che trattano Acquisto immobile con caldaia provvisoria che potrebbero interessarti
|
Libero al RogitoComprare casa - Definizione e significato della locuzione Libero al Rogito, in fase di compravendita immobiliare viene utilizzata per indicare lo stato dello stesso immobile. |
Rogito differitoComprare casa - L'acquisto di una casa a rogito differito è una modalità che può essere utile per chi non dispone di una somma iniziale sufficiente per stipulare un mutuo. |
Con la Direttiva Green la UE conferma la fine delle caldaie a gas entro il 2040Leggi e Normative Tecniche - L'Unione Europea ha ribadito l'urgenza di ridurre le emissioni. È stata confermata la scadenza del 2040 quale termine entro cui eliminare tutte le caldaie a gas |
Bonus caldaia 2021: di cosa si tratta?Detrazioni e agevolazioni fiscali - In cosa consiste il bonus caldaia 2021, chi può beneficiarne e quali sono le detrazioni previste dalla legge per le spese di sostituzione della vecchia caldaia. |
Rendimento Impianto TermicoImpianti di riscaldamento - Il rendimento di un impianto termico è espresso dal rendimento globale medio stagionale, costituito dal prodotto di quattro fattori. |
Detrazione 65% per sistemi di riscaldamento integrati caldaia+pompa di caloreDetrazioni e agevolazioni fiscali - Pubblicata sul sito dell'Enea una faq che chiarisce la detraibilità al 65% di sistemi di riscaldamento integrati costituiti da caldaia a condensazione e pompa di calore. |
La detrazione per la sostituzione della caldaia con una a condensazione o biomassa scende al 50%Detrazioni e agevolazioni fiscali - A partire dal 1 gennaio 2018, come per gli infissi, il bonus per efficientamento energetico con sostituzione della caldaia tradizionale scende dal 65% al 50%. |
Consigli per risparmiare energia termicaImpianti di riscaldamento - Durante la stagione invernale accorgimenti semplici e piccole ristrutturazioni contribuiscono sensibilmente al risparmio energetico. |
Temperatura Fumo CaldaiaImpianti di riscaldamento - Il sistema di scarico dei fumi delle caldaie costituisce parte integrante dell'impianto gas e richiede una specifica progettazione per potenze superiori ai 35 kW. |
