Acquisto grezzo, tempistica x detrazione interessi mutuo???

Ciao a tutti e grazie a chi saprà essermi d'aiuto perché sto impazzendo!!
Devo acquistare una abbinata al grezzo avanzato (dovrebbero consegnarla entro metà luglio) come PRIMA CASA
Il perito della banca non uscirà finchè la casa non verrà ultimata (al grezzo avanzato) dal costruttore.
Ho letto ovunque che:
"il mutuo deve essere stipulato non oltre 6 mesi antecedenti o successivi dalla data di inizio lavori di costruzione"
prima domanda: ma lavori di costruzione di chi?? i miei (quindi, impianti, pavimenti ecc.... che comincerò, ovviamente, dopo il rogito) o quelli dell'impresa?? In questo caso i sei mesi sono già che belli passati!! e non credo prorogabili!!! (rilascio certificazione del comune per inizio lavori all'impresa a ottobre 2006)
(sfido chiunque a costruire e terminare in 6 mesi)
"l'immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 6 mesi dal termine dei lavori di costruzione"
seconda domanda:
pur non sforando i termini della concessione edilizia (mi pare 4 anni), il termine dei lavori di costruzione, in teoria, lo decido io.
Quindi, sarò io (e il geometra) a decidere la data di fine lavori e successivamente il momento per richedere l'abitabilità (ENTRO 6 MESI DA FINE LAVORI)
Ma allora, quando leggo il termine dei 18 mesi dal rogito per l'abitabilità, si riferisce solo ad appartamenti???
AIUTOOOO!!!