Acquisto casa urgente

Salve a tutti ho 1 quesito da proporvi e per me e molto importante avere delle risposte
sabato andro a ri-visionare 1 immobile che ho intenzione di acquistare.e 1 villetta in campagna che ho gia visto la settimana scorsa.questa volta portero con me mio suocero che e muratore e mi puo indicare con relativa certezza se la casa ha bisogno di lavori.l'altra volta l agente immobiliare mi ha detto ke la villetta e stata buttata giu e ricostruita tre anni fa dal proprietario.quale documentazione posso chiedere all agenzia per sapere se la casa e a norma di legge,se ha l abitabilita ecc?insomma quali sono tutti i documenti-inerenti la villetta- che posso loro chiedere per appurare che essa sia in regola?-e che l'agenzia e'tenuta a darmi?

un'altra domanda e'questa:ma nella parcella del notaio e'compreso anche il pagamento dell'iva sulla casa?-acqiustata eventualmente con le agevolazioni prima casa-
grazie mille per la risposta