Acquisto casa e finanziaria 2006
Qualcuno può spiegarmi il comma 497 della legge finanziaria 2006 ( http://www.governo.it/GovernoInforma/Dossier/finanziaria_2006 )?
Se ho capito bene, per le sole cessioni fra persone fisiche (e non quindi per le cessioni da costruttore a privato) ai fini dell'imposta di registro la base imponibile è il valore catastale. Tutto ciò indipendentemente dal corrispettivo pattuito. Questo dovrebbe invogliare il compratore a dichiarare il prezzo realmente pagato (dato che le imposte comunque verranno pagate sul valore catastale) a danno del venditore, che vedrà scritto nero su bianco (con realtivi oneri fiscali) il prezzo ricevuto.
Grazie.
Se ho capito bene, per le sole cessioni fra persone fisiche (e non quindi per le cessioni da costruttore a privato) ai fini dell'imposta di registro la base imponibile è il valore catastale. Tutto ciò indipendentemente dal corrispettivo pattuito. Questo dovrebbe invogliare il compratore a dichiarare il prezzo realmente pagato (dato che le imposte comunque verranno pagate sul valore catastale) a danno del venditore, che vedrà scritto nero su bianco (con realtivi oneri fiscali) il prezzo ricevuto.
Grazie.
Ciao, hai pienamente ragione la finanziaria prevede proprio quello che hai scritto.
Se ci pensi bene per anni negli atti di vendita si è dichiarato il valore catastale "fregando" in qualche modo lo stato quindi ben vengano le cose fatte alla luce del sole.
Quello che non riesco a capire è perché si è pensato solo ai privati e non anche alla imprese o società costruttrici che sono quelle che forse evadono di più.
saluti
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 20 Luglio 2026 ore 11:21 8
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 20 Luglio 2026 ore 11:08 4
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
|
|
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
