Acquisto casa e finanziaria 2006
Qualcuno può spiegarmi il comma 497 della legge finanziaria 2006 ( http://www.governo.it/GovernoInforma/Dossier/finanziaria_2006 )?
Se ho capito bene, per le sole cessioni fra persone fisiche (e non quindi per le cessioni da costruttore a privato) ai fini dell'imposta di registro la base imponibile è il valore catastale. Tutto ciò indipendentemente dal corrispettivo pattuito. Questo dovrebbe invogliare il compratore a dichiarare il prezzo realmente pagato (dato che le imposte comunque verranno pagate sul valore catastale) a danno del venditore, che vedrà scritto nero su bianco (con realtivi oneri fiscali) il prezzo ricevuto.
Grazie.
Se ho capito bene, per le sole cessioni fra persone fisiche (e non quindi per le cessioni da costruttore a privato) ai fini dell'imposta di registro la base imponibile è il valore catastale. Tutto ciò indipendentemente dal corrispettivo pattuito. Questo dovrebbe invogliare il compratore a dichiarare il prezzo realmente pagato (dato che le imposte comunque verranno pagate sul valore catastale) a danno del venditore, che vedrà scritto nero su bianco (con realtivi oneri fiscali) il prezzo ricevuto.
Grazie.
Ciao, hai pienamente ragione la finanziaria prevede proprio quello che hai scritto.
Se ci pensi bene per anni negli atti di vendita si è dichiarato il valore catastale "fregando" in qualche modo lo stato quindi ben vengano le cose fatte alla luce del sole.
Quello che non riesco a capire è perché si è pensato solo ai privati e non anche alla imprese o società costruttrici che sono quelle che forse evadono di più.
saluti
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