Acquisto appartamento confinante

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Acquisto appartamento confinante

Crililia Ricerca discussioni per utente

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07 Aprile 2008 ore 14:48 4

BUONGIORNO A TUTTI AVREI UNA QUESTIONE DA SOTTOPORRE:SONO PROPRIETARIA ASSIEME AL MARITO DI UN APPARTAMENTO ACQUISTATO IN COOPERATIVA IN EDILIZIA CONVENZIONATA NEL COMUNE DI CINISELLO BALSAMO.lA NOSTRA FAMIGLIA SI E' ARRICCHITA IN QUESTI 10 ANNI DI 2 BIMBI E L'APPARTAMENTO INCOMINCIA A FARSI STRETTO, SENONCHE' LA MIA VICINA DI CASA SI TRASFERISCE E VENDE.PER NOI SAREBBE UN'OCCASIONE UNICA , POTER ACQUISTARE L'APPARTAMENTO, INGLOBANDO NEL NOSTRO (CONFINANTE STESSO PIANEROTTOLO) UNA STANZA E UN BAGNO E VENDERE LA PARTE RIMANENTET.. SO' CHE PERO' CI SONO UN SACCO DI RESTRIZIONI IN MATERIA ..qUALCUNO MI SA DARE NOTIZIE CERTE PIU' PRECISE E MAGARI UNA SOLUZIONE??? grazie 1000

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 7 Aprile 2008, alle ore 15:34

Se fai riferimento al vincolo imposto dalla convenzione edilizia, è la vicina che deve rispettarlo, nel senso che il corrispettivo di vendita non può (a meno che la convenzione sia decaduta) essere quello di mercato. I problemi eventuali, legati all'accorpamento di due unità immobiliari, non dovrebbero essere connessi alla convenzione, ma al rispetto della normativa edilizia, e alla validità del progetto, in particolare.

Answer 2

Crililia Ricerca discussioni per utente

Martedì 8 Aprile 2008, alle ore 08:14

Grazie per la risposta, ma avrei ancora un dubbio: mi dici che non dovrebbero esserci problemi se sono gia' intestataria del mio appartamento???Perche' mi pare che come requisito per la convenzione ci sia il fatto di non possedere gia' un immobile.

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 8 Aprile 2008, alle ore 09:45

Si tratta di accertare che cosa impone la convenzione: se la tua vicina ha acquistato da oltre 5 anni, in linea di massima non ci dovrebbero essere problemi a rivendere l'immobile a chiunque (anche chi sia già proprietario di prima casa), purchè sia rispettato il vincolo del corrispettivo.

Answer 4

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 8 Aprile 2008, alle ore 12:36

L'accorpamento di un immobile adiacente alla propria "prima casa" gode di tutti i benefici connessi alla realizzazione o l'acquisto della prima casa stessa (Iva agevolata, imposte in misura fissa, ecc.)