Acquisto all'asta

Buonasera.
Abbiamo deciso di acquistare all'asta un immobile di categoria C/3 per fare un piccolo investimento.
Considerato il prezzo e la zona, pur non avendo avuto la possibilità di visitare il locale, ci siamo aggiudicati l'asta in quanto unici partecipanti.
Dopo i primi 10 giorni abbiamo avuto la possibilità di visionare l'immobile e lo abbiamo trovato completamente invaso di documentazione, mobili e strumentazione tecnica propria dell'attività dell'esecutato.
Tutto questo non era presente nella perizia e non abbiamo notizia di ulteriore pignoramento dei beni mobili né, tantomento, di valutazione di non convenienza.
Abbiamo dato disponibilità ad occuparci dello smaltimento del contenuto richiedendo però una liberatoria in tal senso ma abbiamo ricevuto, sia dal legale che ha curato la vendita che dal custode giudiziario, risposte piuttosto evasive e poco chiare.
Abbiamo approfondito l'argomento, per quanto possibile, con una ricerca su internet ma, considerato che dobbiamo ancora versare il saldo, vorremmo sapere come comportarci per non incorrere in nessun rischio.
Grazie.