Acquistare casa nella quale non sono stati ancora completati i lavori con il 110%

Salve,
scrivo questo dubbio che è sorto adesso che siamo alla fase finale per l'acquisto della nostra prima casa.

Il venditore ha dato mandato di fare dei lavori con il 110% e la cessione del credito ad un'azienda. I lavori sono stati ultimati a metà della mensilità di Settembre ma ad oggi ancora non gli hanno inviato tutta la documentazione per ritenere la pratica chiusa (lo hanno rassicurato più volte telefonicamente riferendo che sono le normali tempistiche).

Lui già adesso usufruisce delle varie migliorie che sono state fatte (pompa di calore e pannelli fotovoltaici).
Giovedì p.v. dovremmo andare a firmare dal notaio per l'acquisto (notaio il quale non si è espresso sulla totale sicurezza della cosa, in quanto ritiene che l'Agenzia delle Entrare non si sia ancora espressa su casistiche di questo tipo).

Il dubbio che chiedo a voi è se rischiamo di vederci accollati i lavori da parte dell'azienda se l'Agenzia delle Entrate non dovesse ritener valida questa transazione con la pratica di 110% "ancora in corso".
Noi avremmo necessità di chiudere in tempi brevi perchè collegato all'acquisto della casa abbiamo necessità del mutuo ed ogni mese che passa per noi è "una perdita di denaro a livello di tassi in aumento" ma al tempo stesso l'idea di dover pagare dei lavori che consideravamo già fatti (e i quali abbiamo considerato come già fatti prima di fare l'offerta di acquisto) ci spaventa un po'.

Avete consigli o esperienze da riferirmi?
Grazie mille