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2008-11-20 17:57:36

Accollo mutuo dal costrutore


Cantare
login
19 Novembre 2008 ore 20:24 2
Buonasera a tutti,
sono in procinto di fare il compromesso per l'acquisto di casa direttamente dal costruttore, mi è stata prospettata la possibilità di accollarmi il mutuo del costruttore stesso. So che posso risparmiare le spese notarili per l'apertura del mutuo ma vorrei sapere quali possono essere i problemi che posso incontrare. E' un ipotesi a cui non avevo proprio pensato, sapendo di dover contrarre un mutuo per conto mio e con la mia banca di fiducia.
Grazie per l'aiuto
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 19 Novembre 2008, alle ore 21:41
    Ne abbiamo parlato molte volte nel forum e abbiamo dispensato preziosi consigli.

    Normalmente l'accollo del mutuo originariamente frazionato del costruttore comporta meno adempimenti burocratici e meno procedure costose.

    Fino alla finanziaria 2007 vi erano delle problematiche in sede di estinzione dell'ipoteca per mutui frazionati, con il decreto Bersani, anche questi vincoli sono cessati.

    Devi essere tu a decidere, confronta il tasso applicato con quello che otterresti tu.
    Considera che puoi anche ricontrattare il mutuo originario presso la banca che lo ha emesso se ritieni che sia meno conveniente rispetto ad una soluzione tua personale.

    Vedrai che ti agevolaranno comunque per non perderti.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 20 Novembre 2008, alle ore 17:57
    Senz'altro condivisibili le osservazioni di Condominiale, come sempre. Piuttosto, già che acquisti dal costruttore, cerca di prestare attenzione al rispetto delle garanzie che ti sono dovute, quale promissario acquirente, in forza del D. Lgs. 122/2005: non bisogna mai stancarsi di ripeterlo.

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