Accollo muto
Buonasera a tutti. devo comprare una casa sulla quale grava un residuo mutuo di circa 25.000 ? di capitale per circa 33.000 totale (compresi gli interessi).
Non riesco a capire se dai 150.000 del costo della casa devo sottrarre solo il residuo capitale (come vorrebbe il venditore) oppure l'intero ammontare delle rate ancora da pagare (come vorrei io)?
Nel forum c'è qualcuno che sa darmi qualche dritta? Ringrazio tutti
Non riesco a capire se dai 150.000 del costo della casa devo sottrarre solo il residuo capitale (come vorrebbe il venditore) oppure l'intero ammontare delle rate ancora da pagare (come vorrei io)?
Nel forum c'è qualcuno che sa darmi qualche dritta? Ringrazio tutti
Devi contattare entrambe le banche, sia quella che ha in corso il precedente mutuo e lo farai insieme al venditore, sia la banca che erogherà a te il nuovo mutuo.
Questa è una prassi normale che si risolve con l'accordo tra le parti e l'assenso delle banche stesse.
La parte burocratica è un pò più complessa, ma la porterà a termine lo stesso notaio che ti assisterà per la pratica ipotecaria sul nuovo mutuo.
Chiedi informazioni direttamente al suo ufficio.
Devi contattare entrambe le banche, sia quella che ha in corso il precedente mutuo e lo farai insieme al venditore, sia la banca che erogherà a te il nuovo mutuo.
Questa è una prassi normale che si risolve con l'accordo tra le parti e l'assenso delle banche stesse.
La parte burocratica è un pò più complessa, ma la porterà a termine lo stesso notaio che ti assisterà per la pratica ipotecaria sul nuovo mutuo.
Chiedi informazioni direttamente al suo ufficio.
Sono 25mila, il debito te lo accolli tu, tra l'altro usufruendo del fatto positivo che la quota di interessi per quel debito dovrebbe essere sicuramente minore di un debito acceso oggi (ma comunque come ti ha detto condominiale devi sentire le banche).
Quindi il venditore scalerà dal prezzo solo il capitale.
Tu puoi sempre scegliere di pagare con un mutuo ex-novo, se ti conviene ( ma ne dubito), dipende da quanto necessiti per l'acquisto.- Sono 25mila, il debito te lo accolli tu, tra l'altro usufruendo del fatto positivo che la quota di interessi per quel debito dovrebbe essere sicuramente minore di un debito acceso oggi (ma comunque come ti ha detto condominiale devi sentire le banche).
Quindi il venditore scalerà dal prezzo solo il capitale.
Tu puoi sempre scegliere di pagare con un mutuo ex-novo, se ti conviene ( ma ne dubito), dipende da quanto necessiti per l'acquisto.
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