Accollo muto
Buonasera a tutti. devo comprare una casa sulla quale grava un residuo mutuo di circa 25.000 ? di capitale per circa 33.000 totale (compresi gli interessi).
Non riesco a capire se dai 150.000 del costo della casa devo sottrarre solo il residuo capitale (come vorrebbe il venditore) oppure l'intero ammontare delle rate ancora da pagare (come vorrei io)?
Nel forum c'è qualcuno che sa darmi qualche dritta? Ringrazio tutti
Non riesco a capire se dai 150.000 del costo della casa devo sottrarre solo il residuo capitale (come vorrebbe il venditore) oppure l'intero ammontare delle rate ancora da pagare (come vorrei io)?
Nel forum c'è qualcuno che sa darmi qualche dritta? Ringrazio tutti
Devi contattare entrambe le banche, sia quella che ha in corso il precedente mutuo e lo farai insieme al venditore, sia la banca che erogherà a te il nuovo mutuo.
Questa è una prassi normale che si risolve con l'accordo tra le parti e l'assenso delle banche stesse.
La parte burocratica è un pò più complessa, ma la porterà a termine lo stesso notaio che ti assisterà per la pratica ipotecaria sul nuovo mutuo.
Chiedi informazioni direttamente al suo ufficio.
Devi contattare entrambe le banche, sia quella che ha in corso il precedente mutuo e lo farai insieme al venditore, sia la banca che erogherà a te il nuovo mutuo.
Questa è una prassi normale che si risolve con l'accordo tra le parti e l'assenso delle banche stesse.
La parte burocratica è un pò più complessa, ma la porterà a termine lo stesso notaio che ti assisterà per la pratica ipotecaria sul nuovo mutuo.
Chiedi informazioni direttamente al suo ufficio.
Sono 25mila, il debito te lo accolli tu, tra l'altro usufruendo del fatto positivo che la quota di interessi per quel debito dovrebbe essere sicuramente minore di un debito acceso oggi (ma comunque come ti ha detto condominiale devi sentire le banche).
Quindi il venditore scalerà dal prezzo solo il capitale.
Tu puoi sempre scegliere di pagare con un mutuo ex-novo, se ti conviene ( ma ne dubito), dipende da quanto necessiti per l'acquisto.- Sono 25mila, il debito te lo accolli tu, tra l'altro usufruendo del fatto positivo che la quota di interessi per quel debito dovrebbe essere sicuramente minore di un debito acceso oggi (ma comunque come ti ha detto condominiale devi sentire le banche).
Quindi il venditore scalerà dal prezzo solo il capitale.
Tu puoi sempre scegliere di pagare con un mutuo ex-novo, se ti conviene ( ma ne dubito), dipende da quanto necessiti per l'acquisto.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono... |
mandrake 04 Giugno 2026 ore 15:14 5
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 04 Giugno 2026 ore 14:43 14
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
 |
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra... |
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||