Accatastamento - 2534

Ho discusso poco tempo fa con un notaio che pretendeva la stessa cosa da un mio cliente ed alla fine ha redatto l'atto senza alcun accatastamento, poiché la legge non vieta assolutamente a qualsiasi cittadino l'acquisto di un immobile rurale.

Secondo il mio parere, ma potrebbero esistere leggi locali o diverse che io non conosco, tu potresti compiere l'acquisto del fabbricato allo stato attuale e con destinazione rurale, potresti poi redigere il progetto di trasformazione e cambio di destinazione, quindi provvedere all'accatastamento definitivo.

Tutti gli acquisti immobiliari sono però operazioni abbastanza serie, che spesso nascondono insidie ed tranelli, non sempre facilmente individuabili nemmeno per gli addetti ai lavori.

Dato che nel prossimo futuro dovrai avvalerti di un tecnico che ti faccia il progetto, ecc., NON RISCHIARE, fai controllare tutto a lui, prima di firmare qualsiasi cosa e prima di sborsare dei quattrini che poi sarebbe molto difficile farsi restituire.

I soldi della sua parcella per controllare che tutto sia in ordine, che la trasformazione in prima casa sia possibile, per seguirti in tutte le operazioni di compravendita e per i suoi preziosi consigli, sarebbero probabilmente quelli meglio spesi di tutta la faccenda.

Fai come credi, ma sappi che lavoro in questo settore da quasi 40 anni. ed ho visto tantissima brava gente cadere in errore: poi basta leggere molte delle domande di questo forum per averne un'idea. Tutte le vittime hanno creduto di sapersela cavare senza aiuto e di potersi fidare delle belle parole o dell'apparenza oneste di agenzie e venditori, poi però ...