Abusi dopo preliminare
Buongiorno,
Ho fatto il preliminare di una casa in cui sono emersi diversi abusi tra cui: solaio in cemento, apertura di una porta in una parete portante, spostamento di un tramezzo e chiusura di una veranda.
Tutto questo è stato effettuato senza pratiche edilizie.
Ora i venditori si sono offerti di demolire tutto questo senza alcuna pratica edilizia.
Quali potrebbero essere le conseguenze per l'immobile?
Chi mi garantisce che i lavori vengano fatti bene?
La porta nella parete portante è stata già rinchiusa e la veranda è stata ripristinata senza nemmeno l'avviso dei lavori in corso. Tutto questo mi preoccupa non poco.
Cosa chiedere a garanzia?
Ho fatto il preliminare di una casa in cui sono emersi diversi abusi tra cui: solaio in cemento, apertura di una porta in una parete portante, spostamento di un tramezzo e chiusura di una veranda.
Tutto questo è stato effettuato senza pratiche edilizie.
Ora i venditori si sono offerti di demolire tutto questo senza alcuna pratica edilizia.
Quali potrebbero essere le conseguenze per l'immobile?
Chi mi garantisce che i lavori vengano fatti bene?
La porta nella parete portante è stata già rinchiusa e la veranda è stata ripristinata senza nemmeno l'avviso dei lavori in corso. Tutto questo mi preoccupa non poco.
Cosa chiedere a garanzia?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buonasera a tuttiMi chiamo Nilla e sono una nuova utente del forum.Ho aperto questo post perché ho dei grossi dubbi di carattere tecnico su un edificio e da profana non... |
nill 06 Settembre 2025 ore 19:37 4
 |
Buonasera, sono Antonio e sto comprando un appartamento (rogito entro marzo 2025). Alla palazzina sono stati fatti dei lavori di ristrtturazione delle facciate della palazzina... |
antonio maio 16 Agosto 2025 ore 18:13 1
 |
Buongiorno, sono venuto a conoscenza della polizza postuma decennale in occasione dell'acquisto di una casa di recente costruzione.Vorrei solo chiedere una delucidazione al... |
taras79 22 Gennaio 2025 ore 09:23 5
|
|
Salve, sto aquitando un appartamento in un codiminio in cui stanno effettuando la ristrutturazione del palazzo. Sarò poprietario nel mese di marzo 2025, pertanto o è... |
antonio maio 14 Novembre 2024 ore 17:37 1
|
Notizie che trattano Abusi dopo preliminare che potrebbero interessarti
|
Abusi edilizi non dichiarati durante l'acquisto: è possibile il risarcimento?Affittare casa - Nel caso in cui il venditore non informi l'acquirente in merito alla presenza di un abuso edilizio il compratore potrà richiedere il risarcimento del danno. |
L'istallazione di una canna fumaria è un abuso edilizio oppure no?Leggi e Normative Tecniche - Secondo il parere del giudice amministrativo l'installazione di una canna fumaria può essere ricompresa nell'ambito dell'attività di edilizia libera oppure no? |
Compravendita immobiliare con difformità edilizie: cosa sapereComprare casa - L'abuso edilizio può essere motivo di nullità del contratto di compravendita, ma in alcuni casi, nonostante le difformità edilizie, può risultare valido. |
Preliminare di acquisto e separazione dei coniugiComprare casa - In caso di preliminare di acquisto sottoscritto da uno solo dei coniugi può l'altro coniuge vantare qualche diritto sull'immobile comprato dopo la separazione? |
Preliminare trascritto di un immobile protegge dal pignoramento?Proprietà - Per tutelarsi da un pignoramento a carico del venditore in caso di sottoscrizione di un contratto preliminare di compravendita è bene procedere con la trascrizione |
Superbonus 110%: abusi edilizi e possibili sanzioni penali!Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'abuso edilizio ha da sempre rappresentato un ostacolo per chi volesse fruire di una qualsiasi detrazione fiscale. Vale lo stesso anche per il Superbonus 110%? |
Rampa garage: è un abuso se costruita in area condominiale?Parti comuni - Si qualifica come un abuso edilizio la creazione da parte di un condòmino di una rampa di accesso pertinente a un garage all'interno di un'area comune condominiale? |
Quanto dura un contratto preliminare di venditaComprare casa - Il contratto preliminare di vendita non ha una durata massima prestabilita dalla legge, ci sono però dei particolari importanti da conoscere. |
Come sanare un abuso edilizio ereditatoLeggi e Normative Tecniche - Ereditare un immobile abusivo può essere un problema. Demolizione, vendita, divisione della comunione sono le questioni che dovrà affrontare chi eredita. |
