Abusi dopo preliminare
Buongiorno,
Ho fatto il preliminare di una casa in cui sono emersi diversi abusi tra cui: solaio in cemento, apertura di una porta in una parete portante, spostamento di un tramezzo e chiusura di una veranda.
Tutto questo è stato effettuato senza pratiche edilizie.
Ora i venditori si sono offerti di demolire tutto questo senza alcuna pratica edilizia.
Quali potrebbero essere le conseguenze per l'immobile?
Chi mi garantisce che i lavori vengano fatti bene?
La porta nella parete portante è stata già rinchiusa e la veranda è stata ripristinata senza nemmeno l'avviso dei lavori in corso. Tutto questo mi preoccupa non poco.
Cosa chiedere a garanzia?
Ho fatto il preliminare di una casa in cui sono emersi diversi abusi tra cui: solaio in cemento, apertura di una porta in una parete portante, spostamento di un tramezzo e chiusura di una veranda.
Tutto questo è stato effettuato senza pratiche edilizie.
Ora i venditori si sono offerti di demolire tutto questo senza alcuna pratica edilizia.
Quali potrebbero essere le conseguenze per l'immobile?
Chi mi garantisce che i lavori vengano fatti bene?
La porta nella parete portante è stata già rinchiusa e la veranda è stata ripristinata senza nemmeno l'avviso dei lavori in corso. Tutto questo mi preoccupa non poco.
Cosa chiedere a garanzia?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buona sera, ho acquistato una casa da privato che era in costruzione, in fase d'opera ho chiesto delle predisposizioni per dei lavori da eseguire dopo l'acquisto della casa... |
claudio gmail 22 Febbraio 2024 ore 18:53 9
 |
Salve a tutti, sto acquistando un appartamento al primo piano con un garage al piano terra collegato internamente all abitazione. All interno del garage è presente una... |
umberto morelli 22 Novembre 2023 ore 11:10 1
 |
Ciao a tutti, sono in attesa del rilascio della concessione in sanatoria di un appartamento per cui ho firmato 2 mesi fa il preliminare di acquisto.La procedura semplificata... |
alessandra lecca 28 Agosto 2023 ore 11:03 6
 |
Buongiorno a tutti,Scusate per l'intrusione cercherò di essere breveMi chiamo Roberta, insieme al mio compagno, abbiamo letto su alcuni siti della possibilità di... |
roberta carotti 20 Agosto 2023 ore 12:52 4
 |
Buonasera,A marzo 2023 ho individuato un immobile per il quale nello stesso mese ho fatto la proposta d'acquisto con assegno a deposito, accettata dalla proprietaria. Dalla fine... |
sara tomei 26 Giugno 2023 ore 22:35 2
|
Notizie che trattano Abusi dopo preliminare che potrebbero interessarti
|
Contratto preliminare: chi paga le spese di registrazione?Fisco casa - In caso di stipula di un contratto preliminare, chi deve pagare la spesa necessaria per effettuare la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate? Quali costi? |
Preliminare di vendita: è nullo per irregolarità urbanistiche?Comprare casa - Cosa può fare il futuro acquirente se dopo la stipula del contratto preliminare di vendita immobiliare scopre che l'immobile presenta irregolarità urbanistiche? |
Abuso edilizio: secondo la Cassazione è responsabile anche il progettistaLeggi e Normative Tecniche - In caso di abuso edilizio per l'opera realizzata senza permesso di costruire è responsabile anche il progettista dei lavori. È quanto affermato dalla Cassazione |
Quando è nullo l'acquisto di un immobile abusivo?Comprare casa - Quali sono i rischi per chi compra casa se nell'atto di compravendita non viene fatta menzione dei titoli abilitativi? Cosa succede in caso di immobile abusivo? |
Compromesso obblighi dell'acquirente in presenza di abusoComprare casa - Il compromesso: Obblighi del promissario acquirente in presenza di un abuso di modesta entità, è tenuto ad onorare la promessa di acquisto? |
Come sapere se un immobile ha un abuso edilizioLeggi e Normative Tecniche - Come poter verificare se un immobile presenta degli abusi edilizi: confronto con la planimetria della casa, controllo dei progetti e certificato di stato legittimità |
Contratto preliminare di vendita: è valido anche se l'immobile è abusivoComprare casa - Che fare se dopo la stipula del contratto preliminare si scopre un abuso edilizio per irregolarità urbanistica? Il contratto è nullo? Il venditore è inadempiente? |
Abuso edilizio e ordine di demolizioneLeggi e Normative Tecniche - In tema di abuso edilizio, al fine di emettere un ordine di demolizione di un immobile, occorre una visione complessiva del pregiudizio arrecato dall'intervento |
L'istallazione di una canna fumaria è un abuso edilizio oppure no?Leggi e Normative Tecniche - Secondo il parere del giudice amministrativo l'installazione di una canna fumaria può essere ricompresa nell'ambito dell'attività di edilizia libera oppure no? |
