Abitabilità - 30296

Salve ragazzi è la prima volta che posto, come prima cosa complimenti per il sito e per la vostra preparazione.
Vengo subito al quesito. Vorrei chiedere se a vostro parere un piano terra di una casa/appartamento con una superficie di 25 mq circa che ospita soggiorno e cucina (la stanza ha la forma di una L), è pienamente a norma sotto l'aspetto dell'abitabilità disponendo solanto di una porta (porta finestra di 1 mt x 2.40) e nessuna tipologia di finestre o aperture per l'illuminazione? Oppure posso imporre alcune modifiche al padrone di casa? l'unica altra porta è quella che da sulle scale.
Non vi dico il rpoblema quando si cucina o in estate.. incredibile, oltretutto nella stessa stanza c'è anche la caldaia
grazie e buona giornata