Vendere casa ma accatastamento e certificazione...


Qualcuno mi aiuti!!!
Devo vendere casa tramite mediatore, dai controlli fatti il garage non è accatastato.
Ora il mediatore mi chiede per l'accatastamento 1500 euro e ulteriori 400 per certificazione energetica di questa mia casa in vendita che poi l'impianto elettrico non essendo a norma è da rifare!!
Vi sembrano giuste le cifre richieste?
Grazie in anticipo.
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Aprile 2015, alle ore 09:09
    No, le cifre sono molto alte, ma ovviamente il mediatore ricarica il prezzo con il proprio profitto (è il suo mestiere).
    Allora, ti consiglio quindi di cercare tu stessa un tecnico e incaricarlo di entrambe le cose: di solito un accatastamento può stare tra i 500 e i 700 euro (se di un intero edificio), e la certificazione sui 200 (qualcosa in più nel caso di una villetta o una casa isolata).
    Per quel che riguarda invece l'impianto elettrico, a mio parere è sufficiente far scrivere nel rogito che non è a norma: non è vero che per vendere una casa è obbligatorio avere gli impianti a norma, perchè altrimenti non si potrebbero vendere edifici abbandonati (anche ridotti allo stato di rudere) o appartamenti da ristrutturare. Naturalmente il compratore potrebbe chiedere un piccolo sconto per questo...
    In che provincia abiti?
    rispondi citando
  • roykatia
    Roykatia Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Venerdì 24 Aprile 2015, alle ore 14:19
    No, le cifre sono molto alte, ma ovviamente il mediatore ricarica il prezzo con il proprio profitto (è il suo mestiere).
    Allora, ti consiglio quindi di cercare tu stessa un tecnico e incaricarlo di entrambe le cose: di solito un accatastamento può stare tra i 500 e i 700 euro (se di un intero edificio), e la certificazione sui 200 (qualcosa in più nel caso di una villetta o una casa isolata).
    Per quel che riguarda invece l'impianto elettrico, a mio parere è sufficiente far scrivere nel rogito che non è a norma: non è vero che per vendere una casa è obbligatorio avere gli impianti a norma, perchè altrimenti non si potrebbero vendere edifici abbandonati (anche ridotti allo stato di rudere) o appartamenti da ristrutturare. Naturalmente il compratore potrebbe chiedere un piccolo sconto per questo...
    In che provincia abiti?
    Abito in provincia di brescia, volevo aggiungere, per la vendita sostengono che sia obbligatorio l'APE, inoltre cartello vendesi con relativa classe energetica!!  ti ringrazio anticipatamente....katia
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Aprile 2015, alle ore 17:38
    Si, confermo che la certificazione energetica è effettivamente obbligatoria.
    rispondi citando
  • roykatia
    Roykatia Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Venerdì 24 Aprile 2015, alle ore 22:04
    Si, confermo che la certificazione energetica è effettivamente obbligatoria.
    Grazie mille gentilissimo!!
    rispondi citando
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