Vendere casa ma accatastamento e certificazione...

Roykatia Ricerca discussioni per utente

23 Aprile 2015 ore 22:03 4

accatastamento , certificazione energetica , compravendita

Qualcuno mi aiuti!!!
Devo vendere casa tramite mediatore, dai controlli fatti il garage non è accatastato.
Ora il mediatore mi chiede per l'accatastamento 1500 euro e ulteriori 400 per certificazione energetica di questa mia casa in vendita che poi l'impianto elettrico non essendo a norma è da rifare!!
Vi sembrano giuste le cifre richieste?
Grazie in anticipo.

Arch-ily Ricerca discussioni per utente
Venerdì 24 Aprile 2015, all or 09:09
No, le cifre sono molto alte, ma ovviamente il mediatore ricarica il prezzo con il proprio profitto (è il suo mestiere).
Allora, ti consiglio quindi di cercare tu stessa un tecnico e incaricarlo di entrambe le cose: di solito un accatastamento può stare tra i 500 e i 700 euro (se di un intero edificio), e la certificazione sui 200 (qualcosa in più nel caso di una villetta o una casa isolata).
Per quel che riguarda invece l'impianto elettrico, a mio parere è sufficiente far scrivere nel rogito che non è a norma: non è vero che per vendere una casa è obbligatorio avere gli impianti a norma, perché altrimenti non si potrebbero vendere edifici abbandonati (anche ridotti allo stato di rudere) o appartamenti da ristrutturare. Naturalmente il compratore potrebbe chiedere un piccolo sconto per questo...
In che provincia abiti?
rispondi citando
Roykatia Ricerca discussioni per utente Arch-ily
Venerdì 24 Aprile 2015, all or 14:19
“
No, le cifre sono molto alte, ma ovviamente il mediatore ricarica il prezzo con il proprio profitto (è il suo mestiere).
Allora, ti consiglio quindi di cercare tu stessa un tecnico e incaricarlo di entrambe le cose: di solito un accatastamento può stare tra i 500 e i 700 euro (se di un intero edificio), e la certificazione sui 200 (qualcosa in più nel caso di una villetta o una casa isolata).
Per quel che riguarda invece l'impianto elettrico, a mio parere è sufficiente far scrivere nel rogito che non è a norma: non è vero che per vendere una casa è obbligatorio avere gli impianti a norma, perché altrimenti non si potrebbero vendere edifici abbandonati (anche ridotti allo stato di rudere) o appartamenti da ristrutturare. Naturalmente il compratore potrebbe chiedere un piccolo sconto per questo...
In che provincia abiti?
”
Abito in provincia di brescia, volevo aggiungere, per la vendita sostengono che sia obbligatorio l'APE, inoltre cartello vendesi con relativa classe energetica!! ti ringrazio anticipatamente....katia
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Arch-ily Ricerca discussioni per utente
Venerdì 24 Aprile 2015, all or 17:38
Si, confermo che la certificazione energetica è effettivamente obbligatoria.
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Roykatia Ricerca discussioni per utente Arch-ily
Venerdì 24 Aprile 2015, all or 22:04
“
Si, confermo che la certificazione energetica è effettivamente obbligatoria.
”
Grazie mille gentilissimo!!
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