Valutazioni immobili
Buongiorno a tutti,
avrei un problema di questo genere: in famiglia dobbiamo spartirci 2 appartamenti di diversa metratura e tipologia, visto che uno dei due appartamenti oltretutto dispone di una zona adibita a sottotetto non abitabile, vorrei sapere questa parte di casa in che percentuale verrebbe valutata rispetto al resto e se esistono delle valutazioni fisse previste per legge.
Vi ringrazio.
Katia
avrei un problema di questo genere: in famiglia dobbiamo spartirci 2 appartamenti di diversa metratura e tipologia, visto che uno dei due appartamenti oltretutto dispone di una zona adibita a sottotetto non abitabile, vorrei sapere questa parte di casa in che percentuale verrebbe valutata rispetto al resto e se esistono delle valutazioni fisse previste per legge.
Vi ringrazio.
Katia
L'altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione è fissata in m 2,70 riducibili a m 2,40 per i corridoi, i disimpegni in genere, i bagni, i gabinetti ed i ripostigli.
Nel caso di soffitti non orizzontali, per altezza minima consentita viene assunta la media delle altezze di uno stesso ambiente, che deve essere almeno uguale ai minimi indicati, in caso contrario questi potranno essere utilizzati come volumi tecnici, locali preposti all'istallazione di impianti termici, elevatori ecc. oppure potranno essere utilizzati solo come depositi occasionali.
Purtuttavia, nella determinazione del costo di mercato dell'appartamento il sottotetto puo' avere una consistenza non trascurabile, purtroppo la valutazione deve essere eseguita valutando il caso specifico. Azzardando una stima, se almeno un terzo del sottotetto supera l'altezza di 2,20 m puoi stimare un valore del sottotetto di il 20% del costo dell'appartamento sottostante.
ciao
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