menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2016-07-28 08:37:35

Valutazione appartamento


Lauragnue1985
login
27 Luglio 2016 ore 13:11 1
Gentilissimi,
necessito di un consiglio di valutazione per due soluzioni abitative:
1- quadrifamiliare di 15 anni mq 140 con giardino privato quartiere residenziale Santa Margherita d'Adige, spazio interno soggiorno-cucina- 2 camere-2 bagni ciechi- taverna Seminterrata h 230 (a mio parere da considerarsi cantina) proposta a 135.000 (ci sono da sistemate i palquet e gli esterni si iniziano a scrostare)
2- bifamiliare 15 anni stato grezzo, solo muri interni ed esterni (manca impianti e annessi) mq 250 più giardino, quartiere residenziale, suddivisa in 3 camere: soggiorno, cucina, grande mansarda circa 70 mq, 3 bagni grandi, proposta a 120.000.
Sapreste aiutarmi a calcolarne il valore reale che potrebbero avere sul mercato?
Grazie
  • arch-ily
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 28 Luglio 2016, alle ore 08:37
    Ciao dipende da un'infinità di fattori. Per prima cosa la città (che ti sei dimenticata di indicare) in secondo luogo il quartiere e soprattutto le condizioni al contorno: disponibilità nei paraggi di servizi e negozi (scuole, asili, negozi, impianti sportivi), successivamente i collegamenti con il centro città e altri servizi importanti come l'areoporto o la stazione. Poi l'esposizione della casa e gli edifici vicini: se ad esempio la casa si trova a ridosso della tangenziale o diuna ferrovia, o in una zona industriale con capannoni, il valore diminuisce. Anche la "fama" del quartiere è importante: se nel quartiere succesono spesso atti di vandalismi o simili, il valore diminuisce. Poi il valore finale sul mercato dipende anche dal livello di finiture che le darete. Perciò, per una valutazione seria e affidabile vi consiglio di rivolgervi a un architetto specializzato, o anche a un agente immobiliare: infatti la stima di un'immobile si basa anche sull'esame diretto dello stesso e del contesto circostante. Saluti.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img marcor91
Buongiorno, lo so, domanda difficile ma visto che ho già un prezzo base certo, magari c'è qualcuno che mi può aiutare. Casa indipendente, piano terra e primo...
marcor91 04 Maggio 2020 ore 17:47 7
Img relina
Buongiorno,sto cercando casa, ho ricevuto una proposta per una villetta unifamiliare su un piano dal costruttore al costo di 250.000 per 130 mq di casa, il prezzo per la...
relina 21 Ottobre 2014 ore 20:48 6
Notizie che trattano Valutazione appartamento che potrebbero interessarti


Valutazione immobiliare

Normative - Prima di procedere ad una valutazione del proprio immobile, alcuni concetti relativi al mondo dell'economia, specificatamente alla sua branca dell'estimo.

Come si calcola il valore commerciale di un immobile

Comprare casa - Per calcolare il valore commerciale di un immobile bisogna utilizzare le metodologie di calcolo fornite dall'estimo, da scegliere in base allo scopo della stima.

Cessioni immobili con Superbonus: novità nella tassazione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - La Legge di Bilancio 2024 prevede una tassazione sulle plusvalenze derivanti dalla cessione degli immobili su cui sono stati eseguiti interventi col Superbonus

Valutazione del prezzo di un immobile con le indicazioni ABI

Comprare casa - La guida ABI è uno strumento operativo per tecnici, giudici e banche che fornisce indicazioni per la corretta applicazione dei metodi di valutazione degli immobili

Contenuti dell'Attestato di Certificazione Energetica: oltre la burocrazia

Leggi e Normative Tecniche - L'ACE di un edificio esistente redatto sulla base di un accurato rilievo dello stato di fatto è un utile strumento di valutazione preliminare per acquisti immobiliari.

Vendita case degli Enti

Normative - La prossima estate alcuni Enti pensionistici e casse previdenziali metteranno in vendita immobili di loro proprietà.

Cos'è e come si calcola la superficie catastale

Catasto - Cos'è e come si calcola la superficie catastale. Differenze con la vecchia disciplina di accatastamento degli immobili.

Immobili non accatastati

Catasto - Scoperti nel corso del 2009 oltre 570.000 immobili non censiti in Catasto.

Come sarà il nuovo catasto?

Catasto - Il nuovo catasto avrà le rendite calcolate in base ai metri quadri e non più ai vani e scompariranno le vecchie categorie catastali, sostituite da due gruppi.
347.587 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI