Costo nuova abitazione


Buongiorno,
sto cercando casa, ho ricevuto una proposta per una villetta unifamiliare su un piano dal costruttore al costo di 250.000 per 130 mq di casa, il prezzo per la costruzione è di 1500 €/mq con finiture medio alte (riscaldamento a pavimento e infissi in pvc), il resto dell'importo credo sia riferito al terreno (600 mq comprendendo il terreno su cui verrà costruita la casa + 5 mt per lato) .
La zona è un piccolo comune di campagna nel nord ovest.
Vi sembra un prezzo onesto?
A me sembra un po' alto...
Grazie veramente, sono molto confusa.
  • minerva.
    Minerva. Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Ottobre 2014, alle ore 22:00
    1500 euro/mq di costo di costruzione sono forse un po' tanti (di solito si considerano 1350 e/mq), a meno che la cifra non sia giustificata da finiture di particolare pregio, domotica, ecc.
    Per il costo del terreno tieni conto che già all'interno dello stesso comune i prezzi possono variare da zona a zona.
    Ti consiglio di consultare le quotazioni immobiliari sul sito dell'agenzia delle entrate:
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Documentazione/omi/Banche+dati/quotazioni+immobiliari
    rispondi citando
  • relina
    Relina Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 15 Ottobre 2014, alle ore 09:18
    Grazie mille, in effetti sembrava tanto anche a me. Nessuna finitura di particolare pregio se non il cappotto (o muri isolanti) e il riscaldamento a pavimento.
    rispondi citando
  • relina
    Relina Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 16 Ottobre 2014, alle ore 12:45
    Qualcuno ha altre informazioni o sa dirmi indicativamente cosa comprende un costo di costruzione intorno ai 1300? Cioè se dovessi fare il riscalmento a pavimento quanto spenderei in più rispetto a quello tradizionale. Pensavo di tagliare su quello...
    rispondi citando
  • alberto-do
    Alberto-do Ricerca discussioni per utente
    Sabato 18 Ottobre 2014, alle ore 21:03
    Buona sera, se può servirti ( zona Vicenza) il prezzo varia dalle 1.200€ alle 1.350€ abitazione finita, escusi i mobili ovviamente.1500€ Forse sono troppi, dipende dalle finiture interne ma, se é ancora da costruire stai molto attenta, in queste situazioni il più delle volte si vedono lavori fatti in velocitá accantonando la qualitá per poter guadagnare più possibile sul prezzo giá fissato.
    occhi e orecchie bene aperte. Ciao
    rispondi citando
  • relina
    Relina Ricerca discussioni per utente Alberto-do
    Martedì 21 Ottobre 2014, alle ore 12:09
    Buona sera, se può servirti ( zona Vicenza) il prezzo varia dalle 1.200€ alle 1.350€ abitazione finita, escusi i mobili ovviamente.1500€ Forse sono troppi, dipende dalle finiture interne ma, se é ancora da costruire stai molto attenta, in queste situazioni il più delle volte si vedono lavori fatti in velocitá accantonando la qualitá per poter guadagnare più possibile sul prezzo giá fissato.
    occhi e orecchie bene aperte. Ciao
    Grazie... siete veramaente molto gentili... si credo che abbandonerò l'idea.. credo di essere l'unica persona a non essere in grado di trovare una casa in questo periodo :)
    rispondi citando
  • zen_gio@yahoo.it
    Zen_gio@yahoo.it Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Ottobre 2014, alle ore 20:48
    Relina, un consiglio per un approccio sulla casa non è guardare il prezzo, ma ti devi chiedere che tipo di casa ti stanno proponendo (se costruita in modo tradizionale cioè con mattoni, pilastri in C.A., solaio in latero cemento, cappotto interno o esterno) oppure se è una casa a basso consumo energetico e credo che valga la pena proporre per questa soluzione, considerando il continuo aumento dei prezzi per riscaldare, raffrescare e per l'acqua calda sanitaria (cerca di trovare una casa con ridotto consumo circa 10 Kw/mq annuo) - Questa tipologia di casa ti offre già un ottimo isolamento, termico e acustico, compresi i serramenti con i vetri a basso emissivo. A questo punto devi scegliere tra il mercato la tipologia di casa che ti soddisfa, fra le caratteristiche costruttive, statiche, confort abitativo e il prezzo. Ci sono proposte di case (senza il terreno) a basso consumo energetico a €/mq 1100,00 chiavi in mano, comprensive di impianti, anche di fotovoltaico per la produzione di energia
    Se fai due calcoli una casa indipendente di 130 mq ti costa € € 143.000 + il costo di un lotto che varia da € 50.000 a 80.000 (dipende dalla zona ) comunque per un costo inferiore a quello che ti hanno proposto - considerando che non hai citato a che classe di consumo energetico è riferita la proposta.
    Sono a disposizione per altri consigli.
    rispondi citando
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