Valore della casa

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Valore della casa

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25 Agosto 2005 ore 11:58 4

Salve a tutti,
sto costruendo una casa monofamigliare su una collina nella provincia di imperia che è così strutturata:
-piano seminterrato (chiso su tre lati) circa 80 mq, h 270 dove ho ricavato tavernetta, zona notte e due bagni
-piano terra circa 60 mq, h 270 dove ho realizzato la zona giorno composta da un'unico ambiente che comprende salone e zona cottura
il tutto circondato da giardino in zona residenziale
volevo sapere come calcolare il valore al mq dell'abitazione ovvero il piano seminterrato è da considerare come superficie abitativa a tutti gli effetti?

grazie per l'eventuale attenzione che vorrete concedermi

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It000849 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 25 Agosto 2005, alle ore 15:33

Il valore medio al mq. dipende da vari fattori (zona, tipologia, etc.). Dovresti sentire un po' in giro nella tua zona.
Normalmente, seminterrato e mansarda non sono abitabili, e vanno valutati a circa un terzo del valore della parte abitabile. C'e', pero', un dato che mi fa sorgere qualche dubbio: il seminterrato nel mio comune e' considerato non abitabile se la sua altezza non supera 2,50. Nel tuo caso non so.

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Mos Ricerca discussioni per utente

Giovedì 25 Agosto 2005, alle ore 15:47

Nella zona dove sto costruendo il valore di mercato (dall'osservatorio immobilare) è di circa 1780 - 2380 ?/mq
quindi, se ho capito bene, devo calcolare in pieno il piano terra e a 1/3 il piano seminterrato? anche se l'h è di 270

grazie

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Mos Ricerca discussioni per utente

Giovedì 25 Agosto 2005, alle ore 15:52

Nella zona dove sto costruendo il valore di mercato (dall'osservatorio immobilare) è di circa 1780 - 2380 ?/mq
quindi, se ho capito bene, devo calcolare in pieno il piano terra e a 1/3 il piano seminterrato? anche se l'h è di 270

grazie

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It000849 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 26 Agosto 2005, alle ore 08:17

Non esattamente. Nel tuo caso credo che anche il piano seminterrato abbia abitabilità completa (puoi informarti presso il comune), per cui anche quello va calcolato a valore pieno.