...vado a vedere un locale: a cosa devo stare attento?

Ciao a tutti,

Sabato ho un appuntamento con Tecnocasa per andare a vedere un appartamento che mi interessa particolarmente.
Si trova sui colli padovani, è una di 4 unità abitative, la casa è stata ristrutturata da uno o due anni, sembra essere abbastanza vecchia, sapete di quelle con i muri grossi grossi che si vedono i sassi da fuori. Un pezzo del locale è ancora al grezzo ed è c.ca 45 mq, l'altra parte è finita ed al momento abitata e misura c.ca 70mq. di fronte ci sono 60mq di giardino, è esposta a sud.
L'appartamento è cieco su due lati, una stanza predisposta per i sanitari non ha finestre ma è predisposto l'aspiratore. Allego la planimetria così vi fate un'idea.

A cosa devo stare attento (oltre a muffe e crepe) quando vado a visionare un appartamento?

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Sarebbe bello buttare giù quel muro che divide in due l'appartamento e fare un bell'open space...che ne pensate?

Ciao

Daniele