Umidità risalita

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Umidità risalita

Ostcla Ricerca discussioni per utente

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17 Febbraio 2010 ore 15:08 3

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere una consulenza...
sto per acquistare una villetta di testa su 2 piani senza interrato e ho notato che si stanno verificando dei fenomeni di umidità appena sopra il battiscopa con conseguente scrostamento del muro e formazione di pellicola ( tipo muffa) di colore bianco - verde nel piano terra.
La casa è stata costruita nel 2008, i pavimenti sono stati posati la scorsa estate. è presente l'isolamento a cappotto di 8 cm e un vespaio di ghiaia. da capitolato è presente anche pannello isolante acustico da 1 -1.5cm, isolamento dei cordoli e strutture in c.a.confinanti con l'esterno con tavelle in cotto e caldane contenenti impianti realizzate in calcestruzzo alleggerito avente spessore di 8 cm sulle quali è stata realizzata una caldana in sabbia e cemento per la pavimentazione dello spessore di 4 cm.
secondo voi a cosa è dovuta questa umidità?il riscaldamento a pavimento è stato acceso per qualche settimana per la posa del parquet al piano superiore.
grazie

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Toplevel Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 17 Febbraio 2010, alle ore 17:17

La presenza di sali affioranti (bianchi impalpabili al tocco che sfarinano) è segno di umidità di risalita dal muro.
la muffa che vedi di colore verde in realtà sono alghe, segno evidente che la porzione di superficie ove si presentano è costantemente umida.
si vede che il muro pesca/poggia su una fondazione umida e il cordolo di basamento non è stato adeguatamente isolato o impermeabilizzato.
un vespaio posato ma non aerato, serve a ben poco.
misura l'umidità con un apparecchio e mappa l'andamento umido nella muratura.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 17 Febbraio 2010, alle ore 17:37

Se acquisti dal costruttore, anche l'isolamento termico ricade nella garanzia decennale, di cui all'art. 1669 c.c.
Tra l'altro, se il titolo edilizio è successivo al 21 luglio 2005, dovrebbe consegnarti la polizza c.d. 'postuma'.

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Ostcla Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 17 Febbraio 2010, alle ore 19:14

Che tipo di soluzione posso attivare contro questa umidità?è una cosa passeggera o rimarrà sempre?
siccome non ho ancora effettuato il rogito, ma solo il preliminare conviene comunque acquistare l'immobile nonostante questo problema?
grazie mille