Umidità risalita

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere una consulenza...
sto per acquistare una villetta di testa su 2 piani senza interrato e ho notato che si stanno verificando dei fenomeni di umidità appena sopra il battiscopa con conseguente scrostamento del muro e formazione di pellicola ( tipo muffa) di colore bianco - verde nel piano terra.
La casa è stata costruita nel 2008, i pavimenti sono stati posati la scorsa estate. è presente l'isolamento a cappotto di 8 cm e un vespaio di ghiaia. da capitolato è presente anche pannello isolante acustico da 1 -1.5cm, isolamento dei cordoli e strutture in c.a.confinanti con l'esterno con tavelle in cotto e caldane contenenti impianti realizzate in calcestruzzo alleggerito avente spessore di 8 cm sulle quali è stata realizzata una caldana in sabbia e cemento per la pavimentazione dello spessore di 4 cm.
secondo voi a cosa è dovuta questa umidità?il riscaldamento a pavimento è stato acceso per qualche settimana per la posa del parquet al piano superiore.
grazie