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Umidità pareti contro terra...possibili soluzioni?


Cortesefrancesca
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07 Ottobre 2015 ore 17:56 4
Buongiorno,
sto contrattando l'acquisto  di un immobile con un unico difetto, a mio avviso piuttosto importante:
una parete è stata costruita adiacente ad una strada comunale in salita per cui risulta controterra per un lungo tratto.
Analizzando gli interni, le stanze corrispondenti presentano importanti segni di umidità sui muri, piastrelle segnate e odore malsano.
Il mio dubbio è questo:
dato che sono in fase di contrattazione vorrei capire se esiste realmente un intervento risolutivo per questo tipo di problema oppure è meglio lasciare perdere l'immobile in questione.. non vorrei trovarmi periodicamente a combattere contro infiltrazioni e umidità.
Inoltre bisogna tenere presente che non è possibile effettuare uno scavo tra il muro e la strada in quanto proprietà comunale.
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che mi daranno una risposta, soprattutto se disinteressata.
  • ingpinna
    Ingpinna Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Ottobre 2015, all or 09:40
    Salve, per risovere questo problema ci sono diversi sistemi.
    Il sistema della barriera meccanica che consiste nel taglio del muro alla base e inserimento di materiale isolante come guaine isolanti o lamine; intervento molto delicato e invasivo.
    Il sistema della barriera chimica che consiste nell'inieziezione in parete di composti chimici che impediscono l'umidità di risalita; intervento poco invasivo.
    Il sistema della barriera magnetica che consiste in un dispositivo che crea appunto un campo magnetico e impedisce la risalita di umidità sulla parete; sistema non invasivo. (vedi www.aquapol.it ).
    rispondi citando
  • cortesefrancesca
    Cortesefrancesca Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Ottobre 2015, all or 10:55
    Grazie per la risposta Ingegnere ma temo che il problema sia più complicato di quanto sembri.. è vero che l'umidità in questione è provocata in parte dal contatto delle pareti con la terra ma tengo a specificare che la strada comunale è in discesa e proprio attaccato alla casa c'è una sorta di canale di scolo per l'acqua piovana per cui l'acqua scorrerà sempre contro i muri,va da sé che non si parla di semplice umidità di risalita.. mi sto scoraggiando, nonostante l'immobile sia un buon affare temo che la problematica non sia di poco conto...
    rispondi citando
  • ingpinna
    Ingpinna Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Ottobre 2015, all or 11:07
    Riguardo a questo canale di scolo delle acque piovane si potrebbe pensare ad una impermeabilizzazione, questi lavori tuttavia sono di competenza comunale e non sua, occorre pertanto valutare anche la disponibilità dell'ente a risolvere la questione (il che potrebbe essere un ulteriore problema).
    L'acqua sulle pareti fa solo danni, alla struttura e alle persone in termini di salute. 
    rispondi citando
  • cortesefrancesca
    Cortesefrancesca Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Ottobre 2015, all or 12:25
    Proprio ciò che immaginavo......se il lavoro di impermeabilizzazione esterna fosse fatto , dovrebbe occuparsene il comune....proverò ad esporre il problema al tecnico incaricato anche se immagino già l'ostruzionismo che andrò ad incontrare....
    rispondi citando
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